היחידה: ברוכים הבאים ל#410… יחידת פינה שקטה ומרגיעה לחלוטין, הממוקמת בצד המועדף של הבניין ונושאת מבט לחצר פרטית, מטופחת ונאה. תהנו מתכנית רצפה אידיאלית ומבנה עם זרימה טבעית ומגוון אפשרויות גמישות… וניתן גם בקלות לשדרגו למבנה פתוח. פונקציונלית לחלוטין ובמצב טוב… דירה זו מאפשרת לכם לעבור מיד ולה renov יותר מאוחר, אם תבחרו בכך.

נכנסים ללובי כניסה עם ארון מעילים ומעבר לזה לסלון spacious עם plenty of floor space כדי לארח אזור אוכל פורמלי, משרד ביתי או אזור נוסף לשימוש. מחדר זה טמונה האפשרות לפתוח את תכנית הרצפה ולשלב את אזורי המטבח וסלון עם הסרת קיר משותף. אחרת, מסדרון לשאר הדירה מציג את כל הקסם של לפני המלחמה עם פינת אוכל встроенная עם יציע מהקיר ועד התקרה, מדף קיר קשת ואחרת עם דלת חדישה מהקיר ועד התקרה כאלמנט בולט מיוחד. מטבח בגודל נאה עם חלון המציע כיום אזור אוכל מבוקש (ואו אזור גמיש) וחלון XL עם plenty of countertop space ואחסון הוא תענוג לבשל בו. חוזרים למסדרון ומעבר למטבח תמצאו חדר רחצה spacious, מעודכן, עם חלון ונוחות של מקלחת/אמבטיה. ולבסוף, חדר שינה פינתית בגודל טוב עם חשיפה כפולה לחלונות נמצא הכי רחוק מהדלת הקדמית למקסימום פרטיות ושקט אמיתי הרחק מהרעש וההמולה בחוץ. הדגשים מיוחדים אחרים כוללים רצפות עץ מקוריות מדהימות, תקרות גבוהות, תקרות מקושטות, ידיות ברזל מקוריות ועוד ועוד… זו הזדמנות ייחודית וערך מקסימלי באחת מהבניינים המפוארים והנחשקים ביותר ב-FH Garden… אל תפספסו את ההזדמנות הראשונה שלכם לראות זאת.

מיקום/בניין: תהנו מהמיטב של עיר + פרבר במיקום שלא ניתן להכות בו! שיתוף פעולה לפני המלחמה, ידידותי לחיות מחמד הוא אחד הנחשקים ביותר סביב וממוקם באופן אידיאלי בקהילה הפרטית, ההיסטורית והיפה של FH Gardens. סופר מגורים עם צוות מלא. מנהל נכס וסיוע משרד באתר. גנים מטופחים באופן יוצא דופן. פארק פרטי מעוצב יפה עם גן שעשועים + מקומות ישיבה רק לתושבי TVA. מערכת מצלמות חדשות. מערכת אינטרקום מעודכנת מחוברת לטלפון של התושב. חדר כביסה חדש עם wifi/app capability. אפשרויות אחסון נוספות וחדר אופניים. חנייה קלה עם רישיון תושב בלבד. פטרול ביטחוני בשכונה. פורטל קשר תושב מקוון. קרוב להכל... כלומר LIRR, רכבת תחתית/אוטובוסים מהירים, חנויות, בידור, הכיכר היפה והקסומה של Station Square, WSTC, איצטדיון FH ועוד!

אחר: דרוש申请, aprovação ומיונים של הוועד. מינימום תשלום מראש = 20%. מקסימום DTI = 28%. כלבים מתקבלים. שכירות מותרת לאחר 2 שנים עם אישור הוועד.

THE UNIT: Welcome to #410… a perfectly quiet and serene corner unit situated on the preferred backside of the building overlooking a private, beautifully landscaped courtyard. Enjoy an ideal floor plan and layout w/ a natural flow and various flex space options… and that can also easily be converted to open concept. Fully functional and in good condition… this apartment gives you the option to move right in and reno later, should you so choose.

Step inside to an entry foyer w/ coat closet and beyond to a spacious living room w/ plenty of floor space to accommodate a formal dining, home office or other additional area of use. From this room lies the option to open up the floor plan and combine the kitchen and living room areas w/ the removal of a shared wall. Otherwise, a hall to the rest of the apartment shows off all its pre-war charm w/ a built-in floor/to-ceiling pantry, an arched built-in wall shelf and another closet w/ a full-height, novelty floor-to-ceiling door as a special highlight. A nice-sized, windowed kitchen that currently offers a coveted eat-in area (and/or flex spade) and an XL window w/ plenty of countertop space and cabinetry is a pleasure to cook in. Back in the hall and beyond the kitchen you’ll find a spacious, updated, windowed bathroom w/ shower/tub combo. And finally, a good sized corner bedroom w/ dual window exposures lies farthest from the front door for max privacy and true serenity away from the hustle and bustle outside. Other special highlights include gorgeous original wood floors, high ceilings, crown moldings, original brass hardware and much more… This is a rare, max value opportunity in one of THE most prestigious, sought-after buildings in FH Garden… don’t miss your first chance to see it.

LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city + suburb in a location that simply can not be beat! A beautiful, pre-war, pet-friendly co-op is of the most sought after around and ideally located in the beautiful, historic and private community of FH Gardens. Live-in Super w/ full staff. On-site property manager & office admin. Exceptionally manicured gardens. A beautifully landscaped private park w/ playground + seating for TVA residents only. New camera surveillance/system. Updated intercom system links to resident phone. New laundry room w/ wifi/app capability. Add'l storage options & bike room. Easy parking w/ resident permit only. Neighborhood security patrol. Online resident comm portal. Near absolutely all... i.e. LIRR, express subway/buses, shops, entertainment, the beautiful and enchanting Station Square, WSTC, FH Stadium and more! .

OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets allowed after 2 years w/ Board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC