בניין מקצועי בנהר הפנינה - הזדמנות נדירה להחזיק בבניין מסחרי עצמאי בלב נהר הפנינה עם נראות מעולה ונוחות שאין כמוה. הבניין פועל כיום כמחלקת וטרינריה מבוססת במשך עשורים, ומציע אפשרויות אינסופיות לשימושים רפואיים, דנטליים או משרדים מקצועיים. ממוקם על שטח של .29 אקר עם 3,788 רגל רבוע, 19 רחוב S Pearl, נהר הפנינה, ניו יורק היה במקור שלושה חנויות ומציע כיום עיצוב גמיש שיתאים לצרכים מגוונים של עסקים. בפנים תמצא מספר חדרי בדיקה, חדרים כירורגיים, אזור קבלה מזמין, מרחבים לכלבים, משרדים פרטיים, חדרי מנוחה, שטח אחסון בשפע, בנוסף ל-3 חדרי שירותיים וחדר רחצה אחד מלא. גג חדש מבטיח שקט נפשי, והנכס מגיע עם חניה פרטית בשפע - דבר נדיר בעיירה תוססת זו. המקום הוא באמת מוכן לציון בעסקי וטרינריה נוספים או קליניקות לחיות, אך עם אזור השימוש המשרדי (CO) שלו, המרה לעסקי מקצועיים או רפואיים אחרים היא פשוטה וחלקה. ממוקם במרכז התוסס של נהר הפנינה, תמצא את עצמך מוקף בחנויות, מסעדות, מסעדות קפה ותחנת רכבת, כל אלו תורמים למשיכה החזקה של העיירה כמרכז עסקים. בניין זה מציע הזדמנות ייחודית למקם את העסק שלך באחת מהקהילות המבוקשות ביותר במחוז רוקלנד. בנוסף, הפרקטיקה הווטרינרית הקיימת - כולל כל הציוד והריהוט - יכולה להירכש בנפרד, מה שהופך את זה לחבילה שלמה עבור מפעיל או משקיע. במחיר תחרותי זה, הזדמנויות כאלה הן מעטות ונדירות מאוד עם רמת נראות, חניה ורבגוניות כזו...

"PEARL RIVER PROFESSIONAL BUILDING" - Rare chance to own a freestanding commercial building in the heart of Pearl River with prime visibility and unbeatable convenience. Currently operating as a well-established veterinary hospital for decades, this property offers endless possibilities for medical, dental, or professional office use. Situated on .29 acres with 3,788 sq. ft. of space, 19 S Pearl St, Pearl River, NY was originally three storefronts and now features a flexible layout ideal for a variety of business needs. Inside, you’ll find multiple exam rooms, surgical rooms, a welcoming reception area, kennel spaces, private offices, break rooms, abundant storage, plus 3 half baths and 1 full bath. A newer roof ensures peace of mind, and the property comes with ample private parking - a rare find in this vibrant town. The space is truly turn-key for another veterinary or animal clinic, but with its CO office-use zoning, conversion to other professional or medical practices is simple and seamless. Located in Pearl River's thriving downtown, you'll be surrounded by shops, restaurants, cafes, and the train station, all contributing to the town's strong draw as a business hub. This building offers a unique opportunity to position your business in one of Rockland County’s most desirable communities. Additionally, the existing veterinary practice - including all equipment and furnishings - can be purchased separately, making this a complete package for an owner-operator or investor. At this competitive price, opportunities like this are extremely few and far between with this level of visibility, parking, and versatility...