$1,895,000 - 12 W 72ND Street #16F, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20046130

Property Description « עִברִית Hebrew »

אפס תחזוקה למשך שנה אחת! המוכר משלם שנה של תחזוקה בעת הסגירה

חיו practically בתוך סנטרל פארק בבניין ברמה גבוהה. תקשיבו עם הדקוטה והמאג'סטיק, השכנים שלכם ישירות!

דירה מרווחת ואלגנטית עם שלושה חדרי שינה - עם נופים נפלאים של העיר והרבה אור טבעי - נמצאת רק בניין אחד מסנטרל פארק. נופים מרהיבים ודרמטיים, פתוחים למרחקים לעבר העיר מגבויות המזרח בדרום, סלון הקלאסי והכוחני מקבל כמויות רבות של אור טבעי במהלך כל היום. המטבח המאובזר והגדול, עם בר/שולחן לארוחת בוקר, מצויד במכשירים מקרר מפלדה אל חלד ואפס מרפסת גדולה. החדר הראשי, הפונה לדרום, נהנה מאמבטיה צמודה עם חלון ומ Closet walk-in. חדר השינה השני גדול, בעל שני ארונות גדולים וכמה רחובות אמבטיה צמודה. החדר השלישי כה רחב שגם מיטת קינג יכולה להתאים בקלות. ריצוף עץ דמוי דגים מדהים בכל הדירה. מכונות כביסה/ייבוש בתוך הדירה מותרים עם אישור הוועד. מיזוג אוויר דרך הקיר בסלון ובחדר השינה השלישי.

ה"אוליבר קרומוול" הוא מבנה מובהק, שירות מלא, אוצר מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה, שנבנה בשנת 1927 על ידי האדריכל הנערץ אמרי רות (שמבנויו כלולים גם אל דורדו, ברספורד וסן רמו). הידוע בעבור הכיפה ההיסטורית, צריח הפעמון והמעקות, התרומה של האוליבר קרומוול לקו השמיים המפורסם של CPW לא יכולה להיות מוגזמת. זהו אחד מכמה בניינים נבחרים ב-CPW שגובהם מעל 30 קומות.

הדלת המאוישת 24 שעות קובעת את הטון לחיים נוחים ואלגנטיים, יחד עם מנהל שכונתי אזרחי, צוות נעימות וידידותי, חדר כביסה, חדרי אופניים ואחסון. ממוקם סמוך לכניסת סטרוברי פילד המפורסמת לסנטרל פארק ומעבר מכיוון הדקוטה. המסעדה המפורסמת "ריבון" נמצאת בצמוד - כמו שירות חדרים! תחנת האוטובוס M72 וכניסת רכבת B&C נמצאות רק בסוף הרחוב - כ-50 יארד. זוהי פנינה של דירה בבניין באמת מיוחד, ברחוב מדהים. מימון של 75% מותר, ידידותי לחיות מחמד ולפייד-א-טרו. נא שימו לב שהמוכר הסכים לשלם את כל האגרה של 584.05 דולר לחודש הנדרשת לעבודות חזית עד דצמבר 2026. נא לשים לב שאין מס הפיכת! זה כ-1,663 דולר הפחתה בתחזוקה לחודש לשנתיים הראשונות של בעלות!

ID #‎	RLS20046130
פרטי בנין Details	The Oliver Cromwell , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 152 יחידות בבניין , בבניין יש 30 קומות 153 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1927
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,935
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית B, C
	6 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.