24 Avenue החמישית, פנטהאוז 1701 הוא דופלקס יוקרתי, בעל 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי אמבטיה, עם חדר גדול בגובה כפול ומרפסת פרטית של כ-2,500 רגל רבוע עם נופים פנורמיים לא מופרעים של קו האופק של מרכז העיר למזרח, נהר האדסון למערב ודרום מנהטן. היהלום המודרני הזה בכפר גריניץ' כולל גימורים משוכללים, נופים מדהימים ואור טבעי בשפע בכל החדרים.

פרטים כוללים:
רמה תחתונה:
• לובי כניסה מתחשב עם אחסון מצוין וחדר שירות סמוך.
• חדר גדול מרשים בגובה כפול עם תקרות בגובה 18 רגל, אח בעירה עם לוע מעץ שנשלם על ידי כרית שיש מודרני, רצפות טרוורטין מחוממות, וחלונות גדולים עם נופים צפוניים של קו האופק של מרכז העיר, המפארים את בניין האמפייר סטייט.
• חדר אוכל רשמי ומכובד עם אחסון מובנה ודלתות זכוכית מזוגגות עד לגובה מלא כלפי צפון ומערב, מה שמאפשר חוויית אוכל פנים/חוץ שאין לה תחליף.
• מטבח שפים מודרני עם גימורים גבוהים, שטח הכנה רחב, משטחי Quartzite, אי מרכזי חסון ואזור ארוחת בוקר עם ספסל מותאם אישית. מצויד במבחר מכשירים פרימיטיביים. טווח Wolf בגובה 60 אינץ' עם דלק משולב, מכונת קפה משולבת של מילה, מקרר/מקפיא Sub-Zero עם קולונה כפולה ומקרר יין נפרד, המטבח מציע גישה ישירה למרפסת המערבית דרך דלתות זכוכית מחלון ועד תקרה ונופים פתוחים של קו האופק שמעבר.
• חדר כביסה ואחסון נוח, מצויד במכונת כביסה ומייבש מאווררים של מילה, נמצא בין המטבח לכניסת השירות.
• כמעט 2,500 רגל רבוע של מרפסת פרטית מעוצבת שמציעה נופים מדהימים ולא מכוסי של אתרי מנהטן, נהר האדסון ומעבר. נגיש מכמעט כל חדר ברמה התחתונה, חלל החוץ המרשים הזה כולל מספר אזורי ישיבה/אוכל, צמחייה בוגרת, מערכת השקיה ומנגל גז מפלדת אינוקס.

רמה עליונה:
• סוויטת הורים מרשימה עם חלונות רצפה עד תקרה, אזור ארון מותאם אישית, ארון הליכה עם חלון וחדר אמבטיה מפנק בסגנון ספא עם שני כיורים, רצפות מחוממות ושירותים עם ראשי מקלחת מפלים כפולים. משרד צמוד דיסקרטי, נגיש דרך אזור הארון, משקיף על החדר הגדול בגובה כפול.
• שני חדרי שינה נוספים בפינות, כל אחד עם חדר אמבטיה מעודכן צמוד, משלים את הקומה הזו.

24 Avenue החמישית הוא שיתוף פעולה יוקרתי, קואופרטיב בכפר גריניץ' שנמצא במיקום מרכזי, שעוצב במקור על ידי האדריכל המפורסם, אמרי רות, כבניין מלון החמישית. הושלם בשנת 1926 והוסב בשנת 1986, המלון לשעבר כולל 420 דירות. ממוקם במרכז של העיר המרכזית, שיתוף פעולה זה בעל חשיבות אדריכלית מציע לדיירים לובי במשרה מלאה, קונסיירז', איש תחזוקה מתגורר, מרכז כושר, חדר אופניים, מתקני כביסה ואחסון להשכרה. השכונה התוססת הזו היא בית למגוון מסעדות מצוינות, פארק וושינגטון הסמוך ואפשרויות תחבורה רבות.

מימון בשיעור של 80% מותר. ידידותי לחיות מחמד. אין מס מסחר. רכישה משותפת ומתנות מותרות. רכישת נאמנות נחשבת לפי מקרה. השכרת דירה מותרת לאחר שלוש שנות מגורים. אנא שאל פרטים נוספים.

ישנו תשלום שנתי חוזר על השקעה, שחלקו הגדול מפוצה על ידי הקטנת מס הדירה הראשית (למשקיעים העומדים בדרישות). לשנת הנוכחית יש תשלום נוסף מיוחד, שחיובו בין אוגוסט לנובמבר 2025. החובה הכוללת של תשלום על ההשקעה נטו עבור #PH1701 כדירה ראשית היא $640.29 לחודש. [לא מחויב מדי חודש]. מידע נוסף זמין לפי בקשה.

24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 is an iconic, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury duplex with double-height great room and an unparalleled ~2,500 sqft private terrace with unobstructed panoramic views of the Midtown skyline to the North, Hudson River to the West and Lower Manhattan to the South. This modern, Greenwich Village gem has sophisticated finishes, incredible views and abundant natural light throughout.

Details Include:
Lower Level:
• Thoughtful entry foyer with excellent storage and adjacent powder room.
• Stately, double-height great room with 18' ceilings, a wood-burning fireplace complimented by a contemporary marble mantle, heated travertine floors, and oversized windows with Northern views of the Midtown skyline, perfectly framing the Empire State Building.
• Distinguished, formal dining room with built-in storage and full-height sliding glass doors to the North and the West, allowing for an unrivaled indoor/ outdoor dining experience.
• Polished, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes, expansive prep space, quartzite countertops, a monumental center island and a breakfast nook with custom banquette seating. Outfitted with a premium suite of appliances. 60-inch, dual fuel vented Wolf range, integrated Miele coffee maker, Sub-Zero dual-column refrigerator/ freezer and a separate wine cooler, the kitchen offers direct access to the Western terrace via floor-to-ceiling sliding glass doors and open views the skyline beyond.
• A convenient laundry & storage room, outfitted with a vented Miele washer & dryer, is tucked between the kitchen and the service entrance
• Nearly 2,500 sqft of private, landscaped terrace space offering spectacular, unobstructed views of Manhattan landmarks, the Hudson River and beyond. Accessible from nearly every room on the lower level, this impressive outdoor space is complete with multiple seating / dining areas, mature plantings, irrigation system and a stainless steel gas grill.

Upper Level:
• A handsome primary suite with floor-to-ceiling windows, custom dressing area, windowed walk-in closet and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with dual sinks, radiant heat floors and shower with twin waterfall shower heads. A discreet adjoining office, accessible through the dressing area, overlooks the double-height great room.
• Two additional corner bedrooms, each with an updated en-suite, windowed bathroom complete this floor.

24 Fifth Avenue is a prestigious, Gold Coast Greenwich Village cooperative originally designed by the renowned architect, Emery Roth as the Fifth Avenue Hotel. Completed in 1926 and converted in 1986, this former hotel comprises 420 apartments. Located in the epicenter of prime downtown this architecturally significant, full-service cooperative offers residents a full-time attended lobby, concierge, live-in super, fitness center, bike room, laundry facilities & storage available for rent. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, nearby Washington Square Park and ample transit options.

80% financing is permitted. Pet friendly. No flip tax. Co-purchasing & Gifting allowed. Trust purchase considered on a case-by-base basis. Subletting permitted following three years of residency. Please inquire for additional details.

There is a recurring annual capital assessment that is largely offset by the primary residence tax abatement (for qualifying shareholders). For the current year there is an additional, special capital assessment, billed August - November 2025. The combined net capital assessment obligation for #PH1701 as a primary residence is $640.29/mo. [not billed monthly]. Additional information available upon request.