קול לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין מסעדה עצמאי של 1,220 רגלים רבועים על שטח של 6,000 רגלים רבועים בפארק איילנד!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה גדולה, תקרות גבוהות של 14 רגל, 13 חניונים בחניון פרטי, ת zoning של מסעדה (421.14), חשמל בשלב שלוש, חיתוך מדרכה ממוקם באסטרטגיה, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב פארק איילנד על יביל אוסטין העמוס. רק דקות מגשר לונג ביץ'!!! לנכס יש 60 רגלים של חזית על יביל אוסטין העמוס!!! החלק הזה של יביל אוסטין יש מספר תנועה יומי של 40,200+ רכבים ביום!!! השכנים כוללים את קוסטקו, סטופ & שופ, אחסון ציבורי, קוסטלו'ס אייס האדרו, קינג קלן, דאנקן', וונדי'ס, מקדונלד'ס, טריידר ג'ו'ס, +++!!! לנכס זה יש פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות האתר הבא לפיתוח שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

דלי: $72,000 בשנה; 3% הכנסה שנתי; תוקף חוזה: 18/8/35 + אופציה ל-5 שנים.

הכנסה גולמית: $72,000 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

ביטוח: $2,300 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים: $0 בשנה.

מסים: $13,354.87 בשנה.

סך ההוצאות: $15,904.87 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $56,095.13 בשנה (6.06% קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC