מכוון את כל המשקיעים, המפתחים, משתמשי הקצה וטייקוני המסעדות!!! מסעדה / בר - 2,200+ רגליים רבועות עומדת חופשית על שטח של 8,000+ רגליים רבועות בפרק האי!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, תקרות בגובה 9 רגל, 20 מקומות חניה בחניון פרטי, ת zoning למסעדות (484.14), כיבוי אש, 6 מקומות ליד הבר, 40 מקומות פנימיים, 40 מקומות חיצוניים, חשמל של 200 אמפר, חיתוך מדרכה ממוקם בצורה אסטרטגית, תאורת LED חדשה לגמרי, חימום והקלה מרכזית +++!!! הנכס ממוקם בלב פרק האי על בולוורד אוסטין העמוס. הוא היה בית לעסק מצליח במשך יותר מ-50 שנה!!! לנכס יש חזית של 81 רגל על בולוורד אוסטין העמוס!!! החלק הזה של בולוורד אוסטין ישנן כ-40,200+ רכבים שעוברים ביום!!! השכנים כוללים את קוסקו, סטופ & שופ, אחסנה ציבורית, כלים קוסטלו, קינג קולן, דאנקין', ונדיז, מקדונלד'ס, טריידר ג'ו'ס +++!!! לנכס יש פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!! הנכס הזה ניתן גם להשכרה שנית שנתית במחיר של רק 84k NNN!!! העסק המצליח הזה ניתן גם לרכישה במחיר של רק 200k!!!

הכנסה:

מסעדה: 84,000$ שנתי NNN (זמין)
הכנסה גולמית פרו פורמה: 84,000$ שנתי.

הוצאות:

מסים: 23,535.15$ שנתי.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 2,200+ Sqft. Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

Income:


Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.

Expenses:

Taxes: $23,535.15 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC