גלה הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-479 סאות' אושן אב, פאטצ'וג, ניו יורק. בניין של 3 הכנסות ברמה הגבוהה ממוקם בלב הכפר פאטצ'וג. ממוקם באופן מושלם במרחק כמה צעדים מהפארק היפה שורפרונט ומהנמל התוסס, נכס זה מציע גישה שאין כמותה לאווירה החיה של שפת הנהר, נופים יפים ואמצעי ספורט ונופש שהופכים את פאטצ'וג ליעד מבוקש.
בניין זה, המוקם היטב, כולל דירה charmante עם שני חדרי שינה ודירה נוחה עם חדר שינה אחד, ששניים מהם מושכרים כרגע ומספקים הכנסות מיידיות. בנוסף, יש על הנכס דליקטסן מושכר במלואו, המספק מקורות הכנסה נוספים. עם שלושה דיירים מהימנים, נכס זה מבטיח תזרים מזומנים יציב ואבטחת השקעה מצוינת.
מעבר לפוטנציאל ההכנסה המרשים שלו, 479 סאות' אושן אב מתהדר במיקום שאין לו תחליף. קרבתו למים ולמרכז פאטצ'וג מספקת אין ספור הזדמנויות עסקיות - אידיאלי ליזמים המעוניינים לרווח מהאירועים התוססים בזמן הפנאי, הפסטיבלים ותנועת רגליים העשירה. בין אם מדובר בהרחבת פעולות קיימות או בהקמת מיזם חדש, נכס רב גוני זה מציע בסיס אסטרטגי בקהילה פורחת.
בנוסף, בניין זה имеет גישה לחיבור לביוב, שמפשטת את הפיתוח ומוסיפה לניסיונו לשדרוג או לפרויקטי הרחבה עתידיים. עם מיקום מרכזי, הכנסות חזקות ומגוון אפשרויות עסקיות, 479 סאות' אושן אב הוא הזדמנות מצוינת למשקיעים או יזמים המחפשים להיות חלק מהסצנה הדינמית של שפת המים של פאטצ'וג.
אל תפספסו את ההזדמנות שלכם להיות בעלי חלק מהאורח חיים התוסס של פאטצ'וג עם נכס מסחרי/מגורים מדהים זה. צרו קשר היום כדי ללמוד עוד ולקבוע צפייה!

Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
Don’t miss your chance to own a piece of Patchogue’s vibrant water-oriented lifestyle with this incredible commercial/residential property. Contact us today to learn more and schedule a viewing!