$1,750,000 - 2717 42nd Road #7E, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS # 908664

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה את ההזדמנות הנדירה להיות בעלים של אחת מדירות שני חדרי השינה המבוקשות ביותר ב-Long Island City. הדירה 7E במגדל סטאר מציעה תוכנית פינתית בשטח של 1,228 רגל מרובע, משולבת עם גימורים מודרניים חלקים יחד עם ממדי גובה מרשימים ואור טבעי.

דגשי הדירה:
• פרופורציות מרווחות – תוכנית שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הגדולה באמת, נדירה ב-LIC.
• תקרות בגובה 11 רגל – גובה דרמטי וחלונות רצפה עד תקרה רחבים יוצרים אווירה מוארת ואווירית.
• עיצוב מושקע – סלון ופינת אוכל נדיבים, תכנון ריבועי פונקציונלי ואפשרויות אחסון מצוינות.
• נוחות בבית – מצויד במכונת כביסה ומייבש ובקרה אקלימית מרכזית למגורים מודרניים בעיר.

הבניין

הושלם בשנת 2020, מגדל סטאר הוא הצהרה אדריכלית בגובה 26 קומות מזכוכית ופלדה, המציע לדיירים מעל 14,600 רגל מרובע של אמצעים ייחודיים:
• שוער 24 שעות וסופר באתר
• מרכז כושר, סטודיו ליוגה וחדר משחקים לילדים
• טרקלין לדיירים, חדר הקרנות ומקומות משחק
• גג מעוצב עם נופים פנורמיים של קו השמים של מנהטן
• אזור ברביקיו חיצוני, אחסון אופניים וחניון אוטומטי
• בקומת הקרקע, מתחם אוכל חדש שנפתח מביא מגוון רחב של אפשרויות הסעדה ישירות לבניין.

מיקום ואורח חיים

ממוקם בלב Hunters Point, מגדל סטאר מספק נוחות שאין כמותה עם הקו 7, N, Q, E, M, R, ו-G קרובים – מרכז מנהטן במרחק של פחות מ-10 דקות. השכונה היא בית ל-Trader Joe’s, Target, Costco, HMart, וסצנת אוכל תוססת, לצד פארקים, חללי אמנות ונתיבי מים ירוקים.

יתרון השקעה

עם הפחתת מס 421a עד 2035, עלויות המחיה החודשיות נשארות נמוכות במיוחד, ומבטיחות ערך ארוך טווח חזק, בין אם לשימוש עצמי ובין אם כהשקעה.

הדירה 7E במגדל סטאר היא האיזון המושלם בין גודל, עיצוב ונוחות – מציאה יוצאת דופן בשוק LIC של היום.

MLS #‎	908664
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.31 דונם , שטח פנימי 1228 רגל מרובע , 114 מ”ר 159 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2019
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,402
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,000
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B62, Q39, Q69
	1 דקות לאוטובוס Q100, Q101, Q102, Q32, Q60, Q66, Q67
	7 דקות לאוטובוס Q103
	8 דקות לאוטובוס B32
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7, N, W
	3 דקות לרכבת תחתית E, M, R
	6 דקות לרכבת תחתית G
	8 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years