נמכר$3,800,000 SOLD - 45 E 9TH Street #77, מנהטן Greenwich Village, NY 10003｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לרזידנס 77 ב-45 מזרח רחוב 9!

דופלקס ייחודי במינו שמשלב בצורה מושלמת בין קסם היסטורי של לפני המלחמה לבין עיצוב מודרני מעודן. ממוקם בקומה השביעית של קואופרטיב בשירות מלא, הבית הזה כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם חדר טיולים/משרד ביתי והוא באמת מבריק באחד מהכתובות המוערכות ביותר בכפר גריניץ'.

מהרגע שתגיעו, הבית משדר Elegance. לובי כניסה רחב עם פרטים תקרתיים שקועים נפתח לחלל מגורים גדול בעיצוב דרמטי שמיועד להרשים. תקרות קופסא בגובה 15'8", אח עצים מרשים עם מנורת שיש מותאמת אישית, שלושה חלונות קשת oversized ורצפות עץ מושלמות יוצרות חלל מגורים שהוא גם מרשים וגם מזמין. בין ההHighlights נוספים תמצאו מדפי ספרים מובנים בקשת ובר תואם עם מקרר יין Sub-Zero ואחסון מרווח, אידיאלי לאירוח. רמקולי Sonos משולבים במלואם ברחבי הדירה, מספקים חוויית שמע באיכות גבוהה בכל חדר.

המטבח של השף הוא פונקציונלי כמו שהוא מעודן, עם כיריים גז Wolf עם 4 להבות, מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Fisher & Paykel ומשטחי שיש, כולם במסגרת ארונות מותאמים אישית ומסלול ארוחת בוקר.

בקומת המרתף, חדר שינה מרווח, הנוכחי מעוצב כמשרד, מציע חשיפות צפון ומזרח, מרפסת ג’וליה וארון הליכה עם מכונת כביסה/מייבש מונחה. חדר הרחצה האנ-סוויט boasts אמבטיה עמוקה, כלי סניטריה Kohler, רצפות מחוממות ורצפות מרהיבות.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית משמשת מקלט שקט, מואר באור טבעי משני כיוונים. היא כוללת ארונות מותאמים אישית וחדר רחצה אנ-סוויט עם חלון, עם כיורים כפולים, רצפות מחוממות, שני ראשי מקלחת, מקלחת גשם, שולחן פעילות וגימורים ברמה גבוהה. צמוד נמצא חדר בונוס גמיש, אידיאלי כחדר טיולים, משרד ביתי או חדר אורחים, עם חלון קשת המסתכל על חלל המגורים למטה.

שיפורים אחרונים כוללים חלונות חדשים בכל הבית, שמע Sonos משולב ויחידת AC מרכזית חדשה, מבטיחים נוחות ושימוש באנרגיה לאורך כל השנה.

תיבת אחסון פרטית בבסיס זמינה גם עבור תשלום נוסף של $122/חודש (לא כלול בתחזוקה חודשית).

נבנה בשנת 1925, 45 מזרח רחוב 9 הוא קואופרטיב שמור להפליא לפני המלחמה המציע שירות של שוער 24 שעות, מרפסת גג מעוצבת וחיים עם חיות מחמד. ממוקם ברחוב שקט בין בראודווי לבין מקום האוניברסיטה, הבניין מוקף בבתי קפה מקסימים, מסעדות מהשורה הראשונה ורק כמה דקות מהפארק וושינגטון סקוור, יוניון סקוור ותחנות רכבת תחתית מרכזיות.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מעוצב בקפידה, בעל משמעות ארכיטקטונית בבניין עשיר בהיסטוריה אך מצויד במלואו לחיים מודרניים.

פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 66 יחידות בבניין , בבניין יש 10 קומות
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,598
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית L, 4, 5
	6 דקות לרכבת תחתית N, Q
	8 דקות לרכבת תחתית A, C, E, B, D, F, M
	10 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.