ברוכים הבאים לרזידנס 77 ב-45 מזרח רחוב 9!

דופלקס ייחודי במינו שמשלב בצורה מושלמת בין קסם היסטורי של לפני המלחמה לבין עיצוב מודרני מעודן. ממוקם בקומה השביעית של קואופרטיב בשירות מלא, הבית הזה כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם חדר טיולים/משרד ביתי והוא באמת מבריק באחד מהכתובות המוערכות ביותר בכפר גריניץ'.

מהרגע שתגיעו, הבית משדר Elegance. לובי כניסה רחב עם פרטים תקרתיים שקועים נפתח לחלל מגורים גדול בעיצוב דרמטי שמיועד להרשים. תקרות קופסא בגובה 15'8", אח עצים מרשים עם מנורת שיש מותאמת אישית, שלושה חלונות קשת oversized ורצפות עץ מושלמות יוצרות חלל מגורים שהוא גם מרשים וגם מזמין. בין ההHighlights נוספים תמצאו מדפי ספרים מובנים בקשת ובר תואם עם מקרר יין Sub-Zero ואחסון מרווח, אידיאלי לאירוח. רמקולי Sonos משולבים במלואם ברחבי הדירה, מספקים חוויית שמע באיכות גבוהה בכל חדר.

המטבח של השף הוא פונקציונלי כמו שהוא מעודן, עם כיריים גז Wolf עם 4 להבות, מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Fisher & Paykel ומשטחי שיש, כולם במסגרת ארונות מותאמים אישית ומסלול ארוחת בוקר.

בקומת המרתף, חדר שינה מרווח, הנוכחי מעוצב כמשרד, מציע חשיפות צפון ומזרח, מרפסת ג’וליה וארון הליכה עם מכונת כביסה/מייבש מונחה. חדר הרחצה האנ-סוויט boasts אמבטיה עמוקה, כלי סניטריה Kohler, רצפות מחוממות ורצפות מרהיבות.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית משמשת מקלט שקט, מואר באור טבעי משני כיוונים. היא כוללת ארונות מותאמים אישית וחדר רחצה אנ-סוויט עם חלון, עם כיורים כפולים, רצפות מחוממות, שני ראשי מקלחת, מקלחת גשם, שולחן פעילות וגימורים ברמה גבוהה. צמוד נמצא חדר בונוס גמיש, אידיאלי כחדר טיולים, משרד ביתי או חדר אורחים, עם חלון קשת המסתכל על חלל המגורים למטה.

שיפורים אחרונים כוללים חלונות חדשים בכל הבית, שמע Sonos משולב ויחידת AC מרכזית חדשה, מבטיחים נוחות ושימוש באנרגיה לאורך כל השנה.

תיבת אחסון פרטית בבסיס זמינה גם עבור תשלום נוסף של $122/חודש (לא כלול בתחזוקה חודשית).

נבנה בשנת 1925, 45 מזרח רחוב 9 הוא קואופרטיב שמור להפליא לפני המלחמה המציע שירות של שוער 24 שעות, מרפסת גג מעוצבת וחיים עם חיות מחמד. ממוקם ברחוב שקט בין בראודווי לבין מקום האוניברסיטה, הבניין מוקף בבתי קפה מקסימים, מסעדות מהשורה הראשונה ורק כמה דקות מהפארק וושינגטון סקוור, יוניון סקוור ותחנות רכבת תחתית מרכזיות.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מעוצב בקפידה, בעל משמעות ארכיטקטונית בבניין עשיר בהיסטוריה אך מצויד במלואו לחיים מודרניים.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.