ברוכים הבאים ליחידת קו-אופ פינתית שנעשתה שדרוג יפה, עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת בקומה השנייה עם נוף של חצר שקטה בקהילת פישרמן'ס וורף הסגורה המבוקשת מאוד.

היחידה, ששומרת היטב, כוללת קונספט פתוח לאירוח משפחה, חברים ואורחים! המטבח מצויד במכשירי SS, דלפקי גרניט וארונות רבים לבישול, הכנה ואירוח.

האמבטיה שודרגה לאחרונה ויש בה קומבינציה של אמבטיה/מקלחת, וסגנון מגורים בקונספט פתוח (רצפות חדשות) המאפשר מגורים נוחים בדרגה נמוכה! צאו אל המרפסת המוגנת הפרטית שלכם (יחידת פינה) - המשקיפה על שטחים מעוצבים ועל השקט.

שני חדרי השינה מציעים שטח ארון נדיב, ומקום למיטה בגודל גדול יותר אם תרצו.

הנאה ממגורים עם תחזוקה נמוכה עם גישה למגוון רחב של מתקני קהילה, כולל:
כניסה מגודרת
בריכה באדמה (שודרגה לאחרונה ומוכנה עבור הקהילה)
כביסה במקום סמוך! שלוש מכונות כביסה במקום
מרכז כושר
אחסון אופניים
מגרשי טניס ופיקלבול שמוחזקים היטב
מועדון
חימום גז
אפשרות ל-FIOS או Optimum (כבלים לא כלולים)

ממוקם בנוחות ליד חנויות מקומיות, מסעדות ותחבורה. הבית הזה מציע כתובת דואר של ווסט בבילון בתוך מחוז בית הספר של בבילון וקרוב לתחנת הרכבת בבילון. כולל שני מקומות חניה לא מסומנים, תחנת טעינה לרכב חשמלי, ומדיניות ידידותית לחיות מחמד (אפשריים כל החתולים ורוב הכלבים).

תחזוקה חודשית: מכסה את כל השירותים למעט חשמל, כבלים, ופוליסת ביטוח משכנתא קטנה.
עמלות נוספות: דמי בקשה של $1,100 + $450 עמלת ניהול לאחר סגירה.
דרישת מקדמה: מינימום 15%
דרישות הכנסה לאישור הוועדה:
$73,276 הכנסה ברוטו שנתית בסיסית מינימלית (אם למימון)
$59,953 הכנסה ברוטו שנתית בסיסית מינימלית (אם קנייה במזומן)
יחס חוב להכנסה מקסימלי של 33%
הודעת הערכת מיוחדת:
הערכה מיוחדת של $2.00/מניה תהיה בתוקף מספטמבר עד דצמבר 2025.

אל תפספסו את ההזדמנות לראות את 162 מillaume AVE. ואת כל מה שיש לה להציע! קרוב לכפר, חנויות, מסעדות, רכבת, בתי ספר, גישה לבריכה, ועוד הרבה יותר!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more!