*הזדמנות השקעה משתלמת*

קוראים לכל המשקיעים. הזדמנות ייחודית לרכוש דירה מרהיבה זו עם שוכר קבוע במקום, שמשלם כרגע 17,750 דולר בחודש.

מוקמת בין סוהו, טריבקה והכפר המערבי, 70 צ'רלטון מגלמת את היוקרה בצומת האזורים התוססים ביותר במנהטן התחתית. פותחה על ידי Extell, מעוצבת על ידי המשרד Beyer Blinder Belle ועוצבה על ידי Workshop/APD, החיצונים משתלבים היטב בסביבת הלבנים של הבניין בעוד שהפנימיים מייצגים את שיא החיים המודרניים.

ממוקמת בקומה גבוהה, הדירה 16C היא בית יוקרתי מרהיב ושטח של 1,778 רגל רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בעיצוב מתוחכם - עשויה עם גימורים מותאמים אישית פרימיום. חדר האוכל הגדול מתהדר במטבח גומחה פתוח ומפואר עם מכשירי Subzero ו-Miele - כולל מקרר יין, מדיח כלים, תנור, תנור מהיר וכיריים מוונטילציה עם 5 להבות. הגימורים של המטבח כוללים משטחי Caesarstone Blizzard, אריחי זכוכית, ארונות אלון שחור עם חיתוך רפידי, מתקני Dornbracht וגימור מפלדת צבע.

הסוויטה הראשית המפנקת, מעוטרת בארון בגדים גדול ונוסף - שניהם נבנו בהתאמה אישית על ידי California Closets, מתהדרת בחדר אמבטיה בסגנון ספא עם אמבטיית Zuma, משטחי Covelano, רצפות מרמר לבן Zebrino מחוממות ומתקני Dornbracht. תכונות יוקרה נוספות של דירה זו כוללות רצפות אלון מוצק בצבע אפור וCerused, בקרת אקלים עם כמה אזורים, מכונת כביסה/מייבש בגודל מלא עם ונטילציה ואחסון נדיב - כולל ארון כניסה קידמי שנבנה בהתאמה אישית על ידי California Closets.

המתקנים היוקרתיים של 70 צ'רלטון כוללים שוער/קונסיירז' ב-24 שעות, מנהל דיירים במקום, חצר מטופחת עם קיר ירוק, מגרש ספורט חיצוני, בריכת מי מלח מקורה באורך 60', מרכז כושר מצויד בטכנולוגיה מתקדמת, חדר אדים, סלון דיירים עם מטבח הסעדה, חדר אופניים, אחסון פרטי, חדר חבילות עם אחסון קר, ועוד חדר משחקים לילדים; הכל בסביבה ידידותית לחיות מחמד. הדיירים נהנים גם גישה לחלק מהחנויות והמסעדות המבוקשות בעיר בסוהו, טריבקה והכפר המערבי.

יש פטור ממס של 20 שנה שכולל מסי מקרקעי שיבוטלו עד 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.