3313 Avenue P הוא נדל"ן נדיר בפארק מרין, עם שתי משפחות המוגדרות כדופלקס רחב עבור הבעלים עם דירה להשכרה למעלה. מהגג ועד המרתף, הבית טופל באהבה עם תשומת לב וגאווה, ומציע הן נוחות והן יציבות ארוכת טווח עבור בעליו הבא.

בין אם ברחבי הגינה ובין אם בקומת הסלון, דופלקס הבעלים התחתון מספק תחושה של בית משפחתי אמיתי. כל חדר באור טבעי עם חלונות. קומת הסלון מציעה סלון מואר בשמש עם רצפותפרקט, מעברים קשתיים וחדר אוכל פורמלי. המטבח המרכזי שמיועד לאכילה הוא אזור התכנסות טבעי. במרתף המוגמר לחלוטין נמצא סלון מואר וח versatile, עם גובה תקרות מלא וגישה ישירה לגינה. ניתן להפוך את החלק הקדמי למוסך פנימי אם רוצים.

הקומה העליונה כוללת כניסה פרטית משלה והיא במצב מצוין, מעוצבת כדירה עם שלושה או ארבעה חדרי שינה עם מטבח מלא, אמבטיה ואור טבעי שופע. זהו נכס מושלם שיעזור לכסות את המשכנתא או עבור משפחה מורחבת.

תיהנו מפטיו מקסים בחזית לכוס קפה של בוקר, בנוסף לחצר אחורית בעומק 25 רגל עם אזור מרוצף ומיטות שתילה מוכנות לגינון או ברביקיו בקיץ. חניה פרטית מספקת חניה מחוץ לרחוב, נוחות אמיתית בפארק מרין.

ממוקם בשכונה ירוקה ממש ליד שדרת פלאטבוש, 3313 Avenue P מציע את הטוב ביותר בחיי פארק מרין: רחובות עמוסים בעצים, גישה קלה לפארק עצמו ותחושת קהילה חזקה. כל שירותי השכונה בהשגה קלה, ואפשרויות תחבורה מקשרות אתכם למנאטן ולשאר ברוקלין.

DOB רשמה זאת כדירת שלוש משפחות.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.