ברוכים הבאים לבית משפחה פרטי, משופץ היטב, בעל שתי קומות בשכונת ארוכאר המועדפת שבסטטן איילנד. נבנה בשנת 1990, הבית מציע כ-1,300 רגליים רבועות של שטח מגורים על מגרש בגודל 2,020 רגליים רבועות. הבית כולל סלון מרווח עם אור טבעי, מטבח מואר בו אפשר לאכול, וחדרי שינה גדולים המיועדים לנוחות ופרטיות. מרתף גמור מספק שטח נוסף למשרד ביתי, חדר כושר או חדר סרטים, בעוד חניה פרטית ואצטדיון רכבים מבטיחות חניה נוחה למספר כלי רכב. הבית בנוי מבלוקים רותמים וחתום בטיח, ומשלב בין עמידות לעיצוב מודרני. בתוכו, רצפות מעץ ואריחים זורמות לכל עבר, создавая אווירה חמימה ומזמינה. החימום מופעל על ידי מים חמים בגז טבעי, ומכשירים מותקנים מקנים קירור. המיקום הוא נקודת חן אמיתית—במרחק הליכה מ-P.S. 39 פרנסיס ג' מורפי ג'וניור ומוקצה ל-I.S. 49 ברתה א. דרייפוס, עם השכלה גבוהה בקמפוס של אוניברסיטת סט. ג'ון שבסטטן איילנד בקרבת מקום. תהנו מקניות, מסעדות ונוחות יומיומיות לאורך שדרת היילן ובמרכז הקניות של הבוליברד. אוהבי חוץ יעריכו את הקרבה לגן השעשועים של חוף דרום, טיילת פרנקלין ד. רוזוולט, פארק בואנו וקומפלקס האתלטיקה של פארק אושן בריז. עבור הנוסעים, התחבורה מצוינת עם גישה קלה לגשר ורזנו-נארוז, קווי אוטובוסים ישירים למנהטן (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), ושירות מקומי באמצעות אוטובוסי S52 ו-S78. רכבת Staten Island ברכבת האלטון במרכז קליפטון גם כן קרובה, ומציעה חיבורים ישירים בכל האי. הבית הזה מציע את השילוב המושלם של נוחות, נגישות ומיקום—אידיאלי לכל מי שמחפש בית מוכן למעבר עם גישה לבתי ספר, קניות, פארקים, ומגוון אפשרויות תחבורה. *תמונות הן עיצוב וירטואלי*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC