ברוך הבא לבית פרטי דו-קומתי ומטופח בשכונת ארוכאר הפופולרית של סטטן איילנד. אין צורך בביטוח Flood. הבית נבנה בשנת 1990 ומציע כ-1,300 רגלים מרובעים של שטח מגורים על מגרש של 2,020 רגלים מרובעים. הבית כולל סלון רחב עם אור טבעי, מטבח מואר לאכילה וחדרי שינה בנויים באלגנטיות המיועדים לנוחות ופרטיות. מרתף גמור מעניק שטח נוסף למשרד ביתי, חדר כושר או חדר מדיה, בעוד שחניה פרטית ותקרת חניה מבטיחות חניה נוחה למספר רכבים. הבית נבנה עם בלוקים עמידים ומוף בטיח, משלב עמידות עם עיצוב מודרני. בתוך הבית, רצפות עץ וקרמיקה נשפכות לצד זו ויוצרות אווירה חמימה ומזמינה. החימום פועל באמצעות מים חמים בגז טבעי, ומוקדי קיר מעניקים קירור. המיקום הוא סיבה אמיתית להתרשם - במרחק הליכה מבית הספר P.S. 39 פרנסיס ג' מורפי ג'וניור ומוגדר לבית הספר I.S. 49 ברטה א. דרייפוס, עם מוסדות גבוהים בקמפוס של אוניברסיטת סט. ג'ון סטטן איילנד בקרבה. תהנו מקניות, מסעדות ונוחות יומיומית לאורך שדרת היילן ובמרכז הקניות The Boulevard. אוהבי חוץ ייהנו מהקרבה לקטע ההליכה של חוף דרומי, קטע ההליכה פרנקלין ד. רוזוולט, פארק חוף בואנו ופארק אושן בריז אטלנטיק קומפלקס. למתניידים, התחבורה מצוינת עם גישה קלה לגשר ורזנו-נאורוז, קווי אוטובוס מהירים למנהטן (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), ושירות מקומי באמצעות האוטובוסים S52 ו-S78. רכבת סטטן איילנד בתחנת קליפטון גם בקרבת מקום, מציעה חיבורים ישירים ברחבי האי. הבית הזה מציע את השילוב המושלם של נוחות, נגישות ומיקום - אידיאלי עבור כל אחד שמחפש מקום מגורים מוכן לעבור עם גישה לבתי ספר, קניות, פארקים ואפשרויות תחבורה רבות. *התמונות הן בעיצוב וירטואלי*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. No flood insurance is required.Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC