נבנה על ידי אומנים מקומיים אמיתיים, המגורים המודרניים האלה בשטח 2,500 רגל רבוע ממוקמים על פני 10 דונמים עם נתיב הליכה פרטי אל נחלת קוקסינג קיל. ממוקמת במרכז שלושה מגרשים רשומים בנפרד (כולם עם אישורי BOH קודמים), הנכס מציע פרטיות ואת האפשרות ליצור משפחת מוּסָד בעתיד.

כל אלמנט בבית הזה עוצב למען עמידות, יעילות וסגנון חסר זמן. חומרים באיכות גבוהה, מערכות חסכניות באנרגיה ודיטיילינג מותאם אישית יוצרים מגורים שהם גם פונקציונליים וגם יפים—ממסגרים בצורה מושלמת את הסביבה הטבעית שלהם. הבית כולל רצפות מחממות בכל רחבי הבית (בעזרת רווחי חום סולרי פסיבי בחורף), מים חמים בלחץ, וארבע משאבות חום לנוחות בכל השנה. בין היתר, יש גג מתכת עם תפרים עומדים, מערכת ביוב של 1,250 גלונים בגודל להתרחבות, שירות של 320 אמפר עם תת-לוח (מושלם עבור חניון עתידי, סדנא או בריכה), בידוד ספוג ריסוס בשילוב עם מערכות חימום ואנרגיה משולבת. צידוד עץ מעובד בחום עם גימור חדש, ודלתות וחלונות קסטם מברזל וזכוכית עם הפסקות תרמיות.

מטבח השף הוא מרכזי אמיתי, עם מכשירי תרמדור, שטחי דלפק מתקדמים מבטון, קיר של ארונות אגוז מותאמים אישית, מקרר יין, ותאורה תלויה מנופצת ביד. נשקף מן הסלון הגבוה עם חלונות פונים דרומית, חלל זה מציע שילוב אידיאלי של בישול, אוכל ובידור. מעבר לכך, המרפסת החמה של ארבע העונות מספקת הנאה全年ית—נופים חורפיים נינוחים ליד האח דרך חלונות מבודדים, או ימים קיץ קיץ עם רשתות מחליפות.

הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה, כל אחד מהם עם ארונות מותאמים אישית מאמונה עם דגש של ברזל ואגוז. חדר השינה הדרומי מעוצב לגמישות, מצויד במיטת מרפי כדי להמיר בקלות מחדר כושר או משרד לחדר אורחים.

מדרגות מרשימות מעץ אגוז וברזל מובילות לקומה השנייה, המוקדשת לחלוטין לסוויטה הראשית. כאן, תקרות גבוהות וקיר נוסף של דלתות זכוכית פונות דרומית פותחים לבלקון פרטי—מושלם לקפה של הבוקר. בניינים מותאמים אישית מספקים אחסון חלק, בעוד שהאמבטיה בסגנון ספא מתהדרת במקלחת זכוכית צמודה, אמבטיה שוקעת וסט פעמיים.

בחוץ, העיצוב המוקפד נמשך. פטיו בלו-סטון משתרע על שטח המגורים אל הנוף, כאשר קצה אחד מציג סאונה סקנדינבית ומקלחת חיצונית, וקצה שני פגודה אוטומטית ומטבח חיצוני—בסיוע ארונות מותאמים אישית וכיור להכנת יבול מגינת הרמות שצמודות ממש משם.

למרות שהיא עצמאית בכל מובן, המיקום מציע נוחות קלה: דקות בלבד ממפלי הייט ופיירנר והגעה של 20 דקות לקינגסטון או ניו פאלץ. כאן תיהנו מהיופי השקט של הכפר עם מתקנים מודרניים בהישג יד, מאזן בצורה מושלמת את השמחה של בדידות עם גישה נוחה לקהילות השוקקות בעמק האדסון.

Built by true local artisans, this 2,500 sq ft modern residence rests on 10 acres with a private walking path to the Coxing Kill creek. Situated in the middle of three separately deeded lots (all with prior BOH approvals), the property offers both privacy and the potential to create a future family compound.

Every element of this home was designed for longevity, efficiency, and timeless style. High-quality materials, energy-conscious systems, and custom detailing create a residence that is both functional and beautiful—perfectly framing its natural surroundings. The home features radiant floors throughout (enhanced by passive solar gain in the colder months), on-demand hot water, and four heat pumps for year-round comfort. Additional highlights include a standing seam metal roof, 1,250-gallon septic system sized for expansion, 320-amp service with a sub-panel (ideal for a future garage, workshop, or pool), spray-foam insulation coupled with Heat and Energy Recovery Ventilation systems. Freshly stained thermally treated wood siding, and custom steel-and-glass casement doors and windows with thermal breaks,

The chef's kitchen is a true centerpiece, featuring Thermador appliances, abundant concrete counter space, a wall of custom walnut cabinetry, a wine cooler, and hand-blown pendant lighting. Overlooking the vaulted great room with its dramatic southern-facing windows, this space offers an ideal blend of cooking, dining, and entertainment. Just beyond, the heated four-season porch provides year-round enjoyment—cozy winter views by the fireplace through insulated windows, or breezy summer days with screens swapped in.

The first floor includes two bedrooms, each with custom-built-in closets of oak accented by brass and walnut detailing. The southern bedroom is designed for versatility, equipped with a Murphy bed to transform easily from a home gym or office to a guest space.

A striking walnut-and-steel staircase leads to the second floor, dedicated entirely to the primary suite. Here, soaring ceilings and another wall of southern-facing glass doors open to a private balcony—perfect for morning coffee. Custom built-ins provide seamless storage, while the spa-like bath boasts a walk-in glass shower, drop-in soaking tub, and double vanity.

Outdoors, the thoughtful design continues. A bluestone patio extends the living space into the landscape, with one end featuring a Scandinavian sauna and outdoor shower, and the other an automated pergola and outdoor kitchen—complete with custom cabinetry and sink for preparing produce from the raised-bed garden just steps away.

Though self-sufficient in every way, the location offers easy convenience: minutes to High Falls and Rosendale, and only 20 minutes to Kingston or New Paltz. Here you'll enjoy the quiet beauty of the countryside with modern amenities at your fingertips, perfectly balancing the bliss of seclusion with easy access to vibrant Hudson Valley communities.