2BR / 2BA — ~1,250 רגל רבוע • תקרות בגובה מעל 11 רגל • מרפסת גדולה • עלויות חודשיות נמוכות
מציאה נדירה: דירה רחבה ומוארת בשמש עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בבניין בראון סטון קלאסי לפני מלחמת העולם השנייה. ממוקמת רק במדרגה אחת מעל הכניסה, דירה של כ-1,200 רגל רבוע זו משלבת מידות קלאסיות — תקרות בגובה מעל 11 רגל ופרופורציות חדרים מרשימות — עם מרפסת פרטית הפותחת מהסלון ומביטה על גן אחורי שקט שפונה לדרום. זהו מקלט אידיאלי לקפה של בוקר, ארוחות אינטימיות או אירוח קל.

נקודות בולטות

גובה תקרה יוצא דופן (מעל 11 רגל) וחלונות גדולים עם חשיפה אמיתית לצפון ולדרום, מאירים את הדירה באור טבעי מאוזן.

מרפסת גדולה ישירות מתוך הסלון — הרחבה נדירה בחוץ בהגדרת בראון סטון.

חדר מגורים/אוכל גדול ורחוב גמיש שמתאים בקלות לאירוח ולצרכי עבודה מהבית.

שני חדרי שינה מאוזנים ושני חדרי רחצה מלאים — המון פרטים מקוריים ותכנון נדיב, מתאים לתצורות שונות.

רצפות עץ בכל הדירה ועבודת אריחים בעיצוב טעמים במטבח ובחדרי הרחצה.

בניין קואופ ממורכז היטב, במדרגה אחת בלבד למעלה, ועלויות חודשיות נמוכות במיוחד — שילוב משכנע לערך ולסגנון חיים. רכישות משותפות ומענקים מותרות.

מצב ופוטנציאל
הדירה במצב טוב, כזו שגרו בה, ותגיב נפלא לשיפוצים קוסמטיים או לרענון אסתטי מותאם אישית. בין אם תעבור לגור בה כמו שהיא ותיהנה מהמרחב והממדים מיד, או שתעדכן לפי טעמך המדויק, יחידה זו היא הזדמנות נדירה ליצור בית אישי בצ'לסי ללא התשלומים הגבוהים שתמצא במקומות אחרים.

הצעה פרטית-בלעדית — הצגות בתיאום מראש.

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 11'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies
A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 11-plus foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (over 11 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
The apartment is in good, lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

Private-exclusive offering — showings by appointment.