הצעת קבלה נכון ל-2 בספטמבר 2025. בדיקות הושלמו. שטח גדול פוגש הזדמנות גדולה: בית דו-משפחתי רב-תכליתי זה, השוכן על שני דונמים שטופי שמש, מציע פרטיות בנוסף לפוטנציאל גדול למגורים נוחים והכנסה נוספת. ניתן להתאים אותו בצורה מושלמת; תוכלו להשכיר את שני היחידות, לגור באחת ולהשכיר את השנייה, או לפרק קיר כדי ליצור בית מגורים מרווח חד-משפחתי. היחידה הראשונה היא בית מרווח במיוחד, בקומת קרקע, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. הוא מציע סלון וחדר אוכל פתוחים, חדר משפחה נוסף, מרתף רב-חדרים המושלם לאחסון, מרפסת מסוננת, חניון ל-2 מכוניות, ומהטוב בכל, דק גדול העוטף את הבית - מושלם לאירוח בחוץ וליהנות מהסביבה השקטה. היחידה השנייה הצמודה היא בית בסגנון Townhouse מהודר עם חדר רחצה מלא, סלון וחדר אוכל בקומה הראשית, אזור דק מקורה, ושני חדרי שינה עם חדר רחצה מלא נוסף בקומה העליונה. לכל יחידה יש מדידה נפרדת ויש לה מרתף משל עצמה, מערכת חימום ומיכל שמן מעל האדמה, גנראטור Generac לכל הבית (10kW ליחידה הראשית; 9kW ליחידה השנייה), ומקום חניה בחניה פרטית ובחניה ברחוב. המגרש הגדול שטוף השמש מופרד בצורה יפה מהכביש הכפרי השקט שכבר קיים, וכל זאת משלב כדי לספק תמהיל יוצא דופן של שלווה וגמישות, דקות ספורות במכונית ממרכז הכפר ניו פאלץ, המסלול מעל ההודסון, ושירות רכבות MTA למנהטן בפוקיפסי.

ACCEPTED OFFER AS OF SEPT 2, 2025. INSPECTIONS COMPLETE. Major space meets major opportunity: This versatile 2-family home nestled on 2 sunny acres offers privacy plus big potential for comfortable living and extra income. Perfectly adaptable, you can rent both units, live in one while renting the other, or knock down a wall to create a spacious single-family residence. The first unit is an extra roomy, one-level home featuring three bedrooms and two full baths. It boasts a large open living and dining room, an additional family room, a multi-roomed basement ideal for storage, a screened porch, 2-car garage, and, best of all, expansive wraparound decks - perfect for outdoor entertaining and enjoying the serene surroundings. The adjoining second unit is a charming townhouse-style residence with a full bath, living and dining rooms on the main level, a covered deck area, and two bedrooms with a second full bath upstairs. Each unit is separately metered and has its own basement, heating system and above-grade oil tank, whole-house Generac generator (10kW for the main unit; 9kW for the second unit), and driveway and off-street parking. The sunny oversized lot is nicely screened from the already quiet cul-de-sac country road, all combining to provide an unusual blend of tranquility and flexibility, minutes by car from the New Paltz village center, the Walkway Over the Hudson, and MTA train service to Manhattan at Poughkeepsie.