שוכר מסחרי שנמצא בשוק יותר מ-15 שנים צמצם לאחרונה את הפעילות שלו, ויצר הזדמנות נדירה לשכור משרד מקצועי פופולרי בפינת הרחוב בלב בבל. המשרד המרווח הזה ממוקם בקומת השני ברחוב ג'ון, עם תנועת רגלים גבוהה וראות רכבים. במתחם מקצועי תוסס, המשרד המואר הזה מציע חשיפה מצוינת, נגישות ונוחות. המשרד כולל יותר מ-1900 רגלים רבועים של שטח משרדי מגוון. יש בו אזור קבלה (13 רגל x 6 רגל), אזור מנוחה עם שירותי נשים וגברים (12 רגל x 5 רגל), מטבחון, חדר מרכז מחשבים לבית מערכת ליבת, שתים עשרה תיבות שולחן גדולות, אזור עבודה פתוח מרווח (31 רגל x 35 רגל), ושני משרדים פרטיים של מנהלים בגודל 19 רגל x 12 רגל ו-13 רגל x 10 רגל עם נוף הנשקף לרחוב ג'ון. הנכס בנוי עם חנייה רבה מכל צדדי הבניין, בנוסף למוסך תת-קרקעי של 21 מקומות חנייה שכולל גישה עם מעלית לקומה השנייה. המשרד הזה מגיע עם שלושה מקומות חנייה ייעודיים במוסך.

השוכרים יכולים לשפץ את המקום עם אישור הבעלים, בכפוף לבדיקה של תכניות אדריכליות. בעל הנכס מספק חבילת שכירות מקיפה עם הוצאות עבור שירותים ותחזוקה, עם מגבלת שימוש הוגנת על צריכת שירותים. שירותי התחזוקה הכלולים בשכר הדירה מכסים את ניקוי השלג, טיפול בדשא, פינוי אשפה וניקוי אזורי ציבור, בעוד שמס הכנסה השנתי כלול גם בשכר הדירה החודשי.

מועמדים כפופים לבדיקה של אשראי ורקע, ודרושים דפי בנק עם הבקשה לשכירות. אנא שימו לב כי שוכרים חדשים לא יכולים לפעול בעסקים שמתחרים ישירות עם שוכרים קיימים במתחם.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex.