תחת חוזה$1,299,900 CONTRACT - 91 Ocean Avenue, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS # 905465

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס ויקטוריאני על שפת המים עם מעגן עמוק

ממוקם על שטח פרטי של 0.6 דונם על שפת המים, הנדל"ן הוויקטוריאני בן שלוש הקומות הזה משלב בין יופי ארכיטקטוני מחוץ לזמן לבין luxuries מודרניות. כולל 14 חדרים, 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מלאים, המגורים המרשים הזה מציג תקרות בגובה 9 רגל, דגשים מסורתיים מסובכים, רצפות עץ ושיש עשירות, וחמישה קמינים ברחבי הבית.

מרפסת כניסה גדולה ומקורה, גדרות לנכס עם כניסה משער, וחניון מסורתי מדגישים את האופי ההיסטורי של הבית, בעוד שבתוך הבית, חללי מגורים מעוצבים בקפידה הופכים אותו למושלם גם לאירועים אלגנטיים וגם לנוחות מדי יום.

הדגשים כוללים:

מטבח גדול ופתוח עם חדר ארוחת בוקר שמוביל למרפסת פרטית עם גריל גז מובנה

חדר אוכל רשמי לאירועים מתוחכמים

חדר משפחה מותאם אישית עם רצפת שיש, קמין גז, בר wet של 12 רגל, ומערכת בידור משולבת

סלון רשמי עם קמין לבנים המפעיל עץ

מרפסת שמש הפונה לדרום מלאה באור טבעי

הסוויטה הראשית בקומה השלישית היא מפלט אמיתי, עם חדר ישיבה דרמטי עם תקרות קתדרלה, קורות עץ חשופות, בר מובנה, וקמין גז. חדר השינה הפרטי נפתח למרפסת הצופה על מפרץ הדרום הגדול, בעוד שהסוויטה מציעה גם ארון הליכה בגודל 16x14 ואמבט ראשי מפואר עם אמבט ספא וקמין משלה.

הנכס כולל 8 מזחים לסירות מים עמוקים, רפת מסורתית בגודל 1,036 רגל רבוע, ונופים רחבים של המים. תכונות נוספות כוללות מרתף מלא, חימום גז באזורים ב-5 אזורים, מיזוג מרכזי בשני אזורים, ומאווררי תקרה בכל הבית.

הצעה זו שמיוחדת במינה מציגה את השילוב המושלם של אלגנטיות היסטורית, חיים על שפת המים וטרנדים מודרניים—אחוזה של ממש עם ייחודיות אמיתית.

MLS #‎	905465
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 3859 רגל מרובע , 359 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1904
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,338
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Eric G Ramsay Jr Assoc LLC © 2026