נמכר$640,000 SOLD - 132 Rock Ridge Avenue, Monticello, NY 12701｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח יוצאת דופן בכפר מונטיצ'לו, מחוז סאליבן. חלקת האדמה של 4.77 דונם עם כמעט 500 רגלים של חזית על רחוב רוק רידג' מתאימה בצורה אידיאלית לסבב מגורים. רעיונות ראשוניים מצביעים על הפוטנציאל ל-12 מגרשים בסוף רחוב, כל אחד מסוגל לתמוך בבתים דו-משפחתיים סמוכים, מה שיוצר בין 24 ל-30 יחידות בסך הכול. ייעוד R-2 מאפשר מגורים של משפחה אחת או שתיים, ודיווחים מעידים על כך שיש מים ותיעול עירוניים זמינים בקרבת מקום (על הקונה לאמת עם הכפר). הנכס כולל כיום בית מגורים קיים שיכול לספק הכנסות שכירות במהלך תהליך הסבב ואישור, מה שהופך את ההזדמנות הזו לייחודית כדי להפחית את עלויות החזקות בזמן שרישיונות נדרשים. הזדמנות נוספת זמינה ממש מעבר לכביש עם חלקת אדמה של 2.45 דונם (MLS #906525), שעשויה לתמוך ב-10 עד 14 בתים חד-משפחתיים, מה שמציע פוטנציאל פיתוח אף גדול יותר אם יקנו יחד. המיקום מציע גישה נוחה לנתיב 17, קזינו ריזורט וורלד, פארק המים קרטראיט, בטל וודס, קניות, מסעדות ובתי ספר, כולם בתוך אזור הקטסקילים המתרחב במהירות. קונים, בונים ומשקיעים יעריכו את הביקוש החזק למגורים חדשים באזור זה. על הקונה לבצע את כל בדיקות הנאותות ולאמת את הייעוד, פוטנציאל הסבב, תשתיות ואישורים עם כפר מונטיצ'לו, הוועדה לתכנון ורשויות מקומיות.

פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 4.77 דונם , שטח פנימי 2043 רגל מרובע , 190 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,000

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years