אנו שמחים להציג את ההזדמנות הבלעדית לרכוש את הנכס בכתובת רחוב 6 מספר 158, ורפלנק, ניו יורק.

רחוב 6 מספר 158 הוא נכס רב משפחתי בשוק החופשי בעל חמישה יחידות, המורכב מבניין של שלוש יחידות ובניין של שתי יחידות, בנוסף לחלקה פנויה סמוכה. כל יחידה היא 1 חדר שינה/1 חדר רחצה. הדיירים אחראים על חשמל ופועלים להחזר לבעל הבית עבור חלק מהוצאות החשמל שעליו. בעל הבית אחראי על חימום, מים ומים חמים. שני הבניינים עשויים לבנים, כאשר לשלוש מתוך חמש היחידות יש גישה ישירה מהחוץ. דרך גישה פרטית יכולה בקלות לאכלס מספר רכבים. הנכס נהנה גם משטח שירות חוץ המוצע על ידי החלקה הפנויה (160 6th) המלווה במכירה זו. כל בניין מתוחזק על ידי דוד/מיכל נפרד (מיכל UST של 550 גלון ומיכל AST של 330 גלון) ומערכות ספטיות עצמאיות. חלונות חסכוניים באנרגיה הותקנו בבניין האחורי בקומה השנייה בשנת 2025. דוד בעל יעילות גבוהה הותקן בבניין האחורי בשנת 2022. יש פוטנציאל לעלייה בהכנסות השכירות דרך העלאות שיעורי השכירות הבסיסיים עם סיום החוזה, החזרים נוספים עבור הוצאות, וגובות עבור חניה בדרייבווי.

הנכס ממוקם בנוחות בלב ורפלנק, במרחק הליכה ממסעדות שכונתיות וייט עי המוזיאון של נהר ההדסון, וכשישה דקות נסיעה קצרות לכיוון Route 9, מסחר ותחבורה ציבורית. ורפלנק ואזור בוכנן עומדים לעבור טרנספורמציה עם הפיתוח המיוחל של חלקות הקשורות לנקודת ההודית. הצטרפו עכשיו, לפני שיהיה מאוחר מדי!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!