צעדו אל הזדמנות מוכחת לייצור הכנסות! בניין מגוון שימושים בשטח של 2,516 רגל מרובע כולל שלושה יחידות המניבות הכנסות עם שוכרים לטווח ארוך. דירה מרווחת עם 2 חדרי שינה (1,258 רגל מרובע): מאוישת על ידי שוכר אמין לטווח ארוך. שתי חנויות ריטייל: Value Village Wine & Liquor – חנות יין ומשקאות חריפים מצליחה ומבוססת כלולה במכירה עם נוכחות קהילתית חזקה במשך יותר מ-36 שנים! העסק מרוויח מעל 525K$ בשנה, עם מלאי של מעל 100K$, מערכת POS, מצלמות אבטחה, ושם עסק הכלולים במעבר חינם אמיתי. גודלת חיות – שוכר נאמן ולטווח ארוך שמעוניין להישאר. עם NOI משולב של 70,917$ ושיעור קאפ מרשים של 15.97%, נכס זה מציע תשואות יוצאות דופן אם אתם משקיעים המעוניינים להרחיב את הפורטפוליו שלכם או בעלי נכסים מחפשי זרם הכנסות יציב. ממוקם בלב מידלבורג, ניו יורק, זו הזדמנות נדירה להחזיק גם עסק יין ומשקאות חריפים מצליח וגם נכס המניב הכנסה עם זרם מזומן מיידי.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC