$2,988,000 - 329 Deer Park Road, מחוז סאפוק Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס מציע שלטון מצוין, חשיפה רבה, תקרות גבוהות בגובה 8 רגל, ת zoning R40, 32 מקומות חניה, חניון ל-2 מכוניות, חלון גג, מחסן עם 2 מפרצים, חנייה מעגלית, דירת 3 חדרי שינה, חצר ענקית, חשמל של 200 אמפר, חיתוך מדרכה ממוקם באופן אסטרטגי, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, וגם!!! הנכס ממוקם בלב דיקס הילס על הכביש 231 בין הכביש במדינת צפון לבין L.I.E. (I-495)!!! חלק זה של שדרת דייר פארק מחזיק בספירה של 28,000+ כלי רכב ביום!!! בין השכנים נמצאים BMW, אודי, ג'יפ-דודג'-ראם, שברולט, טויוטה, קיה, הונדה, מאזדה, סובארו, הום דיפו, טארגט, אקסטרה ספש סאג'ר, סונוקו, הול פודס, פטקו, דאנקין', מקדונלד'ס, ונדיז, ועוד!!! הנכס ממוקם ליד סאנרייז סניור ליווינג!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

מעון יום (3,700 רגל מרובע): 120,000$ בשנה. (זמין)

דירת 3 חדרי שינה: 48,000$ בשנה. (זמין)

חניון ל-2 מכוניות: 15,600$ בשנה. (זמין)

מחסן עם 2 מפרצים וחצר (1,200 רגל מרובע): 72,000$ בשנה. (זמין)

חצר: 24,000$ בשנה. (זמין)

סך ההכנסות: 279,600$ בשנה.

הוצאות:

גז: 0$

חשמל: 0$

תחזוקה ותיקונים: 250$ בשנה.

ביטוח: 2,989$ בשנה.

מיסים: 21,628.80$ בשנה.

מים: 520$ בשנה.

סך ההוצאות: 25,387.80$ בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 254,212.20$ בשנה. (פרופורמה 8.51% קפ!!!) קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! נכס משולב מדהים של מעון יום/מגורים/מחסן למכירה בדיקס הילס!!! הנכס ממוקם על שטח ענק של 50,500+ רגל מרובע.

MLS #‎	906615
שנת בנייה Construction Year	1959
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,333
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Greenlawn"
	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Deer Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026