ברוכים הבאים לרחוב קוטג' 14-20. קומפלקס זה בשטח של כמעט 44000 רגל רבוע, משולב בשימושים שונים, תומך בכל הצרכים התעשייתיים/מחסניים/הפצה שלכם, על שטח של למעלה מ-1.4 דונמים עם כניסות ובניינים נפרדים במקום. תהנו מחניה מחוץ לרחוב וחניה עירונית סמוכה לבניינים. בנוסף ל-3 רציפי טעינה עם דלתות בגובה 10 רגל, ישנם 3 אזורי כניסה עם גישה גלילית. רמות רבות מציעות אפשרויות שונות למשתמש, חללי לופט קיימים, גובה תקרה משתנה עם מספר שוכרים במקום להכניס הכנסות נוספות. חלל ייחודי זה יכול להיות מותאם למשתמש בודד, או להיות מוסדר עבור המשקיע. נכון להיום ישנם מספר משתמשים, אך חלק גדול משטח המחסן בשימוש הבעלים. ישנן הזדמנויות רבות, במיוחד עם נכס מבשלת קלמסון הסמוכה (MLS 906495). שילוב שני השטחים יכול להפוך לאתר פיתוח מחדש משמעותי, עם פוטנציאל למסחר ודירות בשיעור שוק. מידע נוסף זמין לדיונים יותר מעוררי עניין סביב האפשרויות. אזור DMU קיים וכן ניתן להנחה, המיסים משקפים תמריצי IDA ואינם ניתנים להעברה לבעלות חדשה; עם זאת, עסק חדש יכול להגיש בקשה לתמריץ חדש.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC