ברוכים הבאים ל-28 רחוב פארדגאט 9, ברוקלין, NY 11236, הזדמנות נדירה להיות בעל בית דו-משפחתי במצב מצוין הנמצא בשכונת קנרסי המבוקשת בברוקלין. הבית עשוי לבנים מוצקות, בעל שתי קומות, מתהדר בשטח בנייה גולמי של 2,375 רגל רבוע ונמצא על מגרש של 19.83' x 100', ומציע נוחות, מרחב ופוטנציאל הכנסה.

הנכס עודכן בתשומת לב ומציג שפע של אור טבעי, רצפות עץ מבהיקות, גג חדש, דוד מודרני, ודוד מים חמים, מה שהופך אותו למוכן למעבר מידי.

תכנון:
רמת הגינה:
הקומה אשר מתחת כוללת דירה מעוצבת להפליא עם כניסה פרטית, שהוסבה משטח חנייה לשעבר ליחידת 3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה מרווחת. קומת זו כוללת גם מטבח מלא, אזור כביסה, חללים לסלון ואוכל וגישה לחצר האחורית - אידיאלי למגורי משפחות מורחבות או להכנסה של שכר דירה נוסף.

דירת הקומה השנייה:
יחידת מגורים בהירה ומוארת המציעה 2 חדרי שינה מרווחים, 1 אמבטיה, חלל מגורים ואוכל פתוח ופנים שטופי שמש עם רצפות עץ בכל רחבי הדירה.

דירת הקומה השלישית:
מחקה את הקומה השנייה, יחידת זו כוללת גם 2 חדרי שינה גדולים, 1 אמבטיה, חלל מגורים ואוכל, ואור טבעי מדהים עם רצפות עץ.

הנכס כולל דרייבר של 2 רכבים, המספק חניה מספקת מחוץ לרחוב, וממוקם בשכונה שקטה ומגורים קרוב לפארקים, בתי ספר, קניות ותחבורה.
אם אתה משקיע המחפש הכנסה ש Rental חזקה או בעל בית המחפש פתרון מגורים בין-דורי, 28 רחוב פארדגאט 9 הוא הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. אל תפספס את ההזדמנות להיות בעל תכשיט קנרסי המגוון והמטופח הזה.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC