הטאוו נהר שמשולב זה ממוקם בלב בורום היל, 4 קומות + מרתף מציע הזדמנות מצוינת להשקעה באחת השכונות הנחשקות ביותר בברוקלין. עם הכנסה תפעולית נטו מתוכננת של 186,950 דולר ופוטנציאל משמעותי לשדרוגים דרך התאמות שכר דירה או פיתוח מחדש.

קומה ראשונה: מסחר 1,879 רגל רבוע (פנוי) + מרתף
קומה שנייה: 2 יחידות מסחריות (מאוכלסות)
קומה שלישית: דירת חדר שינה 1, אמבטיה 1
קומה רביעית: דירת חדר שינה 1, אמבטיה 1
מיקום מצוין: תנועה גבוהה + נראות
תקרה גבוהה
רצפות עץ קשה
קירות לבנים חשופים
אמבטיות חדשות (3.5 אמבטיות)
מצב טוב מאוד
תחבורה ציבורית
מסחר תוסס
בתי ספר איכותיים, שירותי תמיכה, הזדמנויות אינסופיות

This mixed-use Townhouse is Located in the heart of Boerum Hill, 4-story + basement offers a prime opportunity to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. With a projected Net Operating Income of $186,950 and significant upside through lease adjustments or redevelopment.



First Floor: Retail 1,879 sf (vacant) + Basement

Second Floor: 2 commercial units (occupied)

Third Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Fourth Floor: 1 BR, 1 Bath Apt

Excellent location: high traffic + visibility

High Ceilings

Hardwood Floors

Exposed Brick walls

New Baths (3.5 baths)

Very good condition

Public transit

Bustling retail

Quality Schools, Support Services, Endless Opportunities