אלגנטיות מהודרת לפני המלחמה, סמוך לפארק avenue

דירת 3 חדרי שינה מרווחת עם שדרוגים במבנה בשירות מלא באפר איסט סייד. ממוקמת סמוך לפארק avenue, על אחת מהשדרות המפורסמות ביותר באפר איסט סייד, דירה קלאסית זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה משלבת אדריכלות קלאסית לפני המלחמה עם תשתיות מודרניות ושירות עם כפפות לבנות. ממוקמת בשיתוף פעולה בשירות מלא עם שוער בשעות קבועות ומנהל שיושב במקום, הבית הזה מציע את הנוחות ואיכות הצפויות באחת השכונות המפוארות ביותר של מנהטן.

הדירה כוללת תכנון מרווח עם תקרות גבוהות, רצפות עץ ופרטים אלגנטיים מהתקופה שלפני המלחמה בכל רחבי הבית. חדר האוכל הפורמלי נהנה מנוף פתוח המסתכל על הבניין הסמוך, מביא אור טבעי יפה וחוויית רווחה שלא נפוצה במקום זה. נכון לעכשיו, הדירה בנויה כחדר שלושה שינה, אך ניתן להמיר אותה לדירה עם ארבעה חדרי שינה כדי להתאים למגוון צרכים. שני חדרי הרחצה מצוידים במתקנים ברמה הגבוהה ביותר. צינור מים נוסף ממוקם בארון מעבר לחדר השינה השלישי, ומאפשר את החזרת חדר רחצה שלישי מלא עם מקלחת.

יחידות מיזוג אוויר במוסדות מספקות בקרת אקלים במהלך כל השנה תוך שמירה על שלמות האדריכלות של הבית.

תכונה מרכזית של מגורים אלו היא שדרוג תשתית הצנרת שהושלם על ידי הבעלים הנוכחי, כולל החלפת קווי Branch עיקריים המחוברים לראשי הבניין. עבודה הכרחית זו, הנדרשת לעיתים קרובות בבנייני לפני המלחמה ויקרה ליישום, כבר טופלה. שיפוטים עתידיים יהיו הרבה יותר יעילים מאשר בבניינים דומים שטרם ביצעו את השדרוגים הללו.

כל החלונות בדירה יוחלפו בטווח הקצר, לשיפור היעילות האנרגטית, הבידוד והנוחות הכללית.

הדירה כוללת גם כלוב אחסון פרטי במרתף, יותר גדול מהרגיל ובגודל של חדר שינה קטן – שירות יוצא דופן במנהטן.

זוהי הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית מטופח בדירה מנוהלת היטב ובשירות מלא. ממוקם במרחק של רגעים מהפארק המרכזי, "מייל המוזיאונים", בוטיקים של מדיסון אוווניו, ודיינינג מצוין, דירה זו מציעה את הטוב ביותר של מגורי אפר איסט סייד. מס רכישה של 2% שמשולם על ידי הקונה.

(מקורי 3 חדרי רחצה מלאים; 2 נוכחיים מפורטים).

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)