אלגנטיות מזוקקת לפני המלחמה ליד שדרת פארק

דירת 3 חדרי שינה מפוארת עם שדרוגי תשתית בבניין שירות מלא בצפון מזרח מנהטן. ממוקמת סמוך לשדרת פארק באחד הרחובות המוכנים ביותר של צפון מזרח מנהטן, דירה קלאסית זו של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה משלבת אדריכלות קלאסית לפני המלחמה עם תשתיות מודרניות ושירות ברמה גבוהה. הדירה נמצאת בקואופרטיב עם שירות מלא כולל שוער במשרה מלאה ומנהל במקום, ומציעה נוחות ואיכות הצפויות בשכונה היוקרתית ביותר במנהטן.

הדירה מציעה פלטפורמה מרווחת עם תקרות גבוהות, רצפות עץ, ופרטים אלגנטיים לפני המלחמה בכל רחבי הדירה. חדר האוכל הרשמי מפליג בנופים פתוחים שמוגבהים מעל הבניין הסמוך, ומביאים אור טבעי יפה ומרגש של אווריריות שנדיר למצוא במקום זה. הדירה מוגדרת כיום כ-3 חדרי שינה, אך ניתן להמיר אותה ל-4 חדרי שינה כדי להתאים לצרכים שונים. שני חדרי הרחצה מאובזרים עם תשתיות מהשורה הראשונה של Waterworks. צנרת מוגבהת ממוקמת בארון מחוץ לחדר השינה השלישי, המאפשר החזרת חדר רחצה שלישי מלא עם מקלחון.

יחידות מיזוג אוויר בקירות מספקות שליטה על האקלים במהלך השנה תוך שמירה על שלמות האדריכלות של הבית.

מאפיין ייחודי של מגורים אלו הוא שדרוג תשתיות הצנרת שביצע הבעלים הנוכחי, כולל החלפת קווים מרכזיים המחוברים ליחידות הראשיות בבניין. עבודה חיונית זו, הנדרשת לעיתים בבנייני טרום מלחמה וכבדה להוצאה, טופלה כבר. שיפוצים עתידיים יהיו הרבה יותר יעילים בהשוואה ליחידות דומות שלא ביצעו שדרוגים אלו.

כל החלונות בדירה יוחלפו בקרוב, מה שישפר את היעילות האנרגטית, האיטום והנוחות הכללית.

בנוסף, הדירה כוללת כלוב אחסון פרטי במרתף, הגדול באופן יוצא דופן ובגודל של חדר שינה קטן - מתקן נדיר במנהטן.

זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של בית מטופחBeautifully , בבניין המנוהל היטב עם שירות מלא. ממוקמת מספר רגעים מהפארק המרכזי, ממעון המוזיאונים, חנויות בשדרת מדיסון, ודינר מעולה, דירה זו מציעה את הטוב ביותר של חיים בצפון מזרח מנהטן. מס מסילה 2% ישולם על ידי הקונה. ישנם תשלומים בסך 1,680 דולר בחודש עד 12/2027

(בהתחלה 3 חדרי רחצה מלאים; כיום מוגדרים כ-2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)