אלגנטיות מנותבת מהתקופה המוקדמת שלפני מלחמת העולם השנייה ברחוב פארק

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה ושדרוגי תשתית בבניין מלא שירותים בצפון מזרח מנהטן. ממוקמת ממש בסמוך לרחוב פארק באחד החסומים המובחרים והמטופחים בצפון מזרח מנהטן, דירה קלאסית זו בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה משלב אדריכלות קלאסית מהתקופה המוקדמת שלפני מלחמת העולם השנייה עם תשתיות מודרניות ושירות ברמת 'גוון לבן'. ממוקמת בקואופרטיב עם שירות מלא עם שוער במשרה מלאה ומנהל דירה המתגורר במקום, בית זה מציע את הנוחות והאיכות המצופות באחד השכונות המובחרות של מנהטן.

הדירה מציעה פריסה רחבה עם תקרות גבוהות, רצפות עץ ופרטים אלגנטיים מהתקופה המוקדמת. חדר האוכל הרשמי נהנה מנופים פתוחים שמעל הבניין השכן, מכניסים אור טבעי מרהיב ותחושת מרחב שאינה נפוצה במיקום זה. כיום קונפיגורציה היא של שלושה חדרי שינה, הדירה יכולה להיות מומרת לארבעה חדרי שינה בהתאם לצרכים שונים. שני חדרי האמבטיה מצוידים בציוד על רמה גבוהה. תשתיות הייעוד נמצאות בארון מחוץ לחדר השינה השלישי, מה שמאפשר לשחזר חדר אמבטיה שלישי מלא עם מקלחת.

יחידות מיזוג האוויר הממוקמות בתוך הקירות מספקות שליטה באקלים במשך כל השנה תוך שמירה על שלמות האדריכלית של הבית.

תכונה בולטת של דירה זו היא שדרוג תשתיות האינסטלציה שביצע הבעלים הנוכחי, כולל החלפת קווים מרכזיים שמחברים את הקווים הראשיים של הבניין. עבודה חיונית זו, הנדרשת לעיתים קרובות בבנייני תקופה מוקדמת ויקרה ליישום, כבר הושלמה. שיפוצים עתידיים יהיו הרבה יותר יעילים מאשר ביחידות דומות שלא ביצעו שדרוגים אלה.

כל החלונות בדירה יוחלפו בטווח הקצר, וישפרו את היעילות האנרגטית, הבידוד והנוחות הכללית.

הדירה כוללת גם כלוב אחסון פרטי במרתף, לא רגיל בגודלו וכחדר שינה קטן – אמצעי ייחודי במנהטן.

זו הזדמנות נדירה לבעל בית שמור היטב בבניין מתופעל היטב עם שירותים מלאים. ממוקמת דקות ספורות ממרכז הפארק, קו המוזיאונים, חנויות רחוב מיידסון ודינר משובח, דירה זו מציעה את הטוב ביותר של חיי הצפון מזרחי מנהטן. מס 2% שולם על ידי הקונה. ישנה תוספת של $1,680 לחודש עד 12/2027

(במקור 3 חדרי אמבטיה מלאים; כיום קונפיגורציה של 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)