מגרש בנייה ראשי בלב ננואט – 0.74 דונם עם תשתיות

נחטוף את ההזדמנות לפתח באחת מהקהילות המבוקשות ביותר במחוז רוקלנד. המגרש של 0.74 דונם (כ-32,234 רגל מרובע) ב-56 דיייקס פארק Rd מציע זונינג גמיש R-15 המאפשר בית חד משפחתי, בית דו משפחתי, או אפשרות חלוקה (בהתאם לאישורי העירייה).

עם מים עירוניים, ביוב ותשתיות כבר ברחוב, הבסיס קיים להאיץ את לוח הזמנים של הבנייה שלך ולהפחית את עלויות הפיתוח. אם אתה מחפש לבנות בית מותאם אישית או לבנות למכירה, הנכס הזה הוא השקעה חכמה באזור שבו המלאי של בניה חדשה מוגבל מאוד.

עיקרי הדברים:

זונינג: R-15 (מותר בית חד משפחתי או דו משפחתי)
גודל המגרש: ~0.74 דונם / 32,234 רגל מרובע תשתיות: מים עירוניים, ביוב ותשתיות זמינות
מינוטים מתחנת רכבת ננואט (קו פסקק ואלי), חנויות בננואט, כבישים ראשיים ובתי ספר.
מגרש זה מציע גם פוטנציאל חזק לחלוקה לשני מגרשים התואמים, מה שיוצר הזדמנות לבנות מספר בתים בשכונה עם ביקוש גבוה.

אם אתה מפתח המחפש את הפרויקט הבא שלך, משקיע שמחפש מיקום עם ביקוש גבוה, או קונים מוכנים לבנות את בית חלומותיך, הנכס הזה עונה על כל הדרישות...מיקום, גישה ופוטנציאל!

Prime Buildable Lot in the Heart of Nanuet – 0.74 Acres with Utilities

Seize the opportunity to develop in one of Rockland County’s most desirable communities. This 0.74-acre parcel (approx. 32,234 sq. ft.) at 56 Dykes Park Rd offers flexible R-15 zoning that allows for a single-family home, two-family home, or potential subdivision (subject to town approvals).

With municipal water, sewer, and utilities already at the street, the groundwork is in place to accelerate your building timeline and reduce development costs. Whether you’re looking to construct a custom residence or build for resale, this property is a smart investment in an area where new construction inventory is extremely limited.

Highlights:

Zoning: R-15 (single or two-family permitted)
Lot Size: ~0.74 acres / 32,234 sq. ft. Infrastructure: Municipal water, sewer, and utilities available
Minutes to the Nanuet Train Station (Pascack Valley Line), The Shops at Nanuet, major highways, and schools.
This parcel also offers strong potential for subdivision into two conforming lots, creating the opportunity to build multiple homes in a high-demand neighborhood.

Whether you’re a developer looking for your next project, an investor seeking a high-demand location, or a buyer ready to build your dream home, this property checks every box...location, access, and potential! © 2025 OneKey™ MLS, LLC