נמכר$1,700 SOLD - 79 Mineola Boulevard, מחוז נסאו Mineola, NY 11501｜ SOLD

ממוקם בשדרות מיינולה 79, שטח קמעונאי זה בגודל 400 רגל מרובע ששופץ לאחרונה מציע נראות יוצאת דופן במרחק צעדים ספורים מתחנת LIRR של מיינולה, מרכז עמוס המשרת סניפים מרובים (ראשי, מפרץ אויסטר, רונקונקומה) ומשמש כמרכז מעבר תחבורתי מרכזי עם אוטובוסים של NICE וחניון. מספר הנסיעות היומי במערכת ה-LIRR בתחילת 2025 היה בממוצע כ-325,500 עליות, מה שמדגיש את תנועת הולכי הרגל המתמדת. מרכז העיר מיינולה נהנה מעיצוב מכוון להולכי רגל, כאשר תחנת ה-LIRR והמעסיקים הסמוכים מספקים אלפי הולכי רגל מדי יום חול. ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקנים אמבולטוריים מרכזיים של NYU Langone, המיקום מציע גישה חלקה הן לעובדי הבריאות והן למטופלים. עם תנועת הולכי רגל יוצאת דופן המונעת תחבורה, עיצוב קומפקטי אך ניתן להתאמה, וקירבה מעולה לשירותים רפואיים, החלל הזה אידיאלי עבור קמעונאות, שירותים מקצועיים או עסקים הקשורים לבריאות המחפשים חשיפה גבוהה ונגישות.

Located at 79 Mineola Boulevard, this freshly remodeled 400 sq ft retail space offers outstanding visibility mere steps from the Mineola LIRR station, a busy hub serving multiple branches (Main, Oyster Bay, Ronkonkoma) and acting as a major intermodal transit center with NICE buses and a parking garage. The LIRR’s system-wide weekday ridership in early 2025 averaged around 325,500 boardings, underscoring the sustained pedestrian traffic. Downtown Mineola benefits from intentional walkable design, with the LIRR station and nearby employers delivering thousands of pedestrians each weekday
Mineola. Positioned just a short stroll from key NYU Langone outpatient facilities, the location offers seamless access for both healthcare workers and patients. With exceptional transit-driven foot traffic, a compact yet adaptable layout, and prime proximity to medical services, this space is ideal for retail, professional services, or health-adjacent businesses looking for high exposure and accessibility.