בידו בנסיעה רגועה ונופית דרומה מניו פאלץ או צפונה מכביש 84, אל פנינה של השקעה עם מגוון רחב של הזדמנויות פיתוח. ממוקם לאורך נהר שוואנגנקיל, היובל המרכזי של נהר וולקיל, סמוך ליישוב התוסס פיין בש, חלקה של 11.9 דונם יש לה חזית כביש ראשית משמעותית, גישה למים ותשתיות קיימות. ממוקם במחוז אולסטר בגבול מחוז אורנג', על כביש מדינה 52 מאוד נסע, כל עסק שלך ייהנה מחשיפה רבה. כמעט 12 דונם של שטח מתלול מעט, חלקית מפונה עם ייעוד גמיש RAG-2. נמצא רק 90 דקות מניו יורק וממוקם בפתח בין עמק האדסון להרי הקטסקילים, נכס זה מציע את ההגדרה האידיאלית לפיתוח מסחרי, מגורים או שימושים מעורבים. עם חשיפה מצוינת וערך אסטרטגי למשקיעים, יזמים או מגורים קבועים, זהו מקום שחובה לראות. הנכס כולל בית חווה שנבנה בשנות ה-1770. היסוד חיזק לאחרונה עם חיזוקים של בטון ופלדה בגודל 8x4. השיפוצים הפנימיים לא הושלמו ויש שם דף נקי למישהו לשפץ, כדי להתאים לצרכים שלך כבית, שכירות, משרדים או אזור לביצוע פרויקטים. שיפורים נוספים כוללים אולפן בגודל 37'×64' עם חיבורי תשתית (מושלם לאחסון, סדנאות, אירועים או חידוש מסחרי) ומוסך נפרד בגודל 21'×24'. שירות חשמל נמצא במקום. באר פרטית וביוב מותקנים. הייעוד מאפשר מגוון רחב של שימושים בקהילה המגלה עניין בעירוב עם המקום הראשי הזה. האתר נמצא דקות ספורות מהרבה יקבים, מערכות מסלולים, פארקים, ופסטיבל ה-UFO הפופולרי של פיין בש - שמושך גם תנועת מבקרים קבועה וגם פוטנציאל כלכלי ארוך טווח. דקות ממידלתאון, ניו פאלץ, גארדינר ושוואנגונק. דקות מאנגרי אורצ'רד, 20 מייל מלגו לנד. נסיעה קלה לכביש המהיר של מדינת ניו יורק, נמל התעופה סטיוארט, גשר ניובורג-ביקון לרכבת מטרו נורת'. תסתכלו. רואים את הפוטנציאל. השקעה עם הרבה אפשרויות להצלחה.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC