$12,750,000 - 16 Arbor Path, מחוז סאפוק Amagansett, NY 11930｜MLS # 904473

Property Description « עִברִית Hebrew »

המודרני המעודן הזה הוא ללא תחרות. ממוקם על 1.67 דונם בתוך ה"בֵּל אֵסטֵייט" הנחשק באמאגנסט ובגבול עם יותר מ-50 דונם של שטחים שמורים, המיקום מציע פרטיות יוצאת דופן ויתרון מיקום שאתם תאהבו. בית ממוקם בצורה מושלמת במרחק דקות ספורות מהרחוב הראשי של אמאגנסט, מהאוקיינוס ומהמפרץ. ביצוע מוקפד, עיצוב מתחשב ותשומת לב ניכרת לפרטים במהלך הבנייה החדשה הזאת, התוצאות מציגות אור טבעי, מחבקות את הסביבה ומטשטשות את הגבולות בין חיי פנים וחוץ. החזית המינימלית מציעה קווים נקיים ומרקם, כשמתחילה עם ציפוי סיד משוח ברור בעץ ארז אנכי, מסכים מעץ ארז מעוצבים ודלתות וחלונות בגובה תקרה. ארבעה מסכים ארכיטקטוניים מרשימים מאחור מסננים את האור ומוסיפים קצב למרפסות ולמרפסות התחתונות. בריכת שטח מהממת באורך 50 רגל עם מסלול שחייה, ספא ו"דק" להשתזפות מהווים את עוגן הגן האחורי, יחד עם אזור ישיבה מוגן בפרגולה המציע צל ממוזג ביום קיץ חם. גן מקומי בוגר מחזק ומקיף את השפע של שטח חיצוני לחיים עם יותר מ-3,000 רגלים מרובעים של מרפסות כולל מטבח חיצוני מכוסה ואזור אוכל, פטיו מאבן ירח, מרפסות עץ איופי ומרפסת עליונה. בפנים, קווים נקיים פוגשים חומרים מסוימים וחזקים. מה mezzanine של הקומה השנייה אפשר להעריך במלואו את האזור המרכזי המרשים. קיר עץ ארז ברור בגובה 20 רגל מגדיר את אזור האוכל, בעוד קיר חלונות כפול גובה מביא את החוץ פנימה. אח בעץ STUV עטוף במרבל פסלי הוא המעבר המושלם מהסלון לחדר הגדול. תכונות כוללות רצפת עץ אלון לבן ברוחב 7 אינצ'ים, דלתות פנים בגובה 9 רגל, תאורת סילואט שקועה, ומדרגות מונוליטיות מפלדה ועץ אלון. הבית משתרע על פני כ-10,000 רגלים מרובעים על פני שלושה מפלסים גמורים. שמונה חדרי שינה עם חדרי רחצה מצורפים כוללים סוויטת מאסטר בקומה הראשונה, מאסטר בקומה השנייה, ומאסטר לנוער. כולם כוללים ארונות בגודל חדר עם דלתות זכוכית נעות מגובה רצפה, וגישה למרחבים חיצוניים פרטיים או חצי פרטיים. חדרי רחצה ברמה של ספא, עם אריחי אבן טבעית ומרבל בגובה מלא, הדגשים מעץ ארז, שידות רחצה צפות מעץ אלון לבן, מתקנים מניקל מוברש, ארונות תרופות Robern, אמבטיות עצמאיות, ומראות מותאמות אישית עם תאורת אנכי. אור טבעי ממשיך כל היום במפלס התחתון המוגמר לחלוטין עם דלתות הזזה הפונות מזרחה ומערבה, בנוסף לחלונות גדולים. כאן תוכל להתפנק באוסף רווחת שלך, כולל סטודיו כושר עם מראה ובר בחירות, סאונה עם קירות עץ ארז עם פאנל זכוכית, חדר אדים נפרד, ואמבטיה מותאמת אישית ממתכת אל חלד. תוספות על מפלס זה כוללות חדר יין מודרני, בר רטוב, מרחב מדיה, ואזור פנאי רחב. חזרה על המפלס הראשי, המטבח הוא יצירת אמנות ונועד לארח. מטבח Henrybuilt מציע אסתטיקה מעודנת עם פונקציה יוצאת דופן; אי בולט בעץ אלון לבן עם קווים מקוטעים, דלפקים וגב של מרבל פסלי, ומכשירי Gaggenau משולבים, כולל טור יין, כיריים אינדוקציה, תנורי קיר, ומקרר. מטבח עזר דיסקרטי מציע גימורים תואמים, מכשירים של Miele ו-Gaggenau, כיריים גז עם כיסוי פלדה מותאם אישית, בר קפה, ואי לשימוש יומיומי. חדר בוץ סמוך, כניסה צדדית, וחדר כביסה מוסיפים נוחות יומיומית. הבית מהונדס ומצויד במלואו ליציבה ויעילות, ומציג מערכת חכמה Lutron RadioRA לשליטה על HVAC, תאורה, AV, ובריכה. כל חדרי השינה ואזורי המגורים מוכנים ל-AV/מדיה. תכונות נוספות ירוקות כוללות בידוד מוקצף, מערכת סינון מים לכל הבית, מתקנים סולאריים בעוצמה 10kw, ובניית ביצועי אנרגיה מדורגת HERS. אמור להושלם בסוף הסתיו 2025 בתוך ה"בֵּל אֵסטֵייט" באמאגנסט. מזהה רישום: 923878

MLS #‎	904473
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 10000 רגל מרובע , 929 מ”ר 167 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,255
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Amagansett"
	3.6 מיילים לתחנת הרכבת "East Hampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years