$1,699,000 - 2825 46th Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 904125

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מרובת יחידות באסטוריה!
אני גאה להציע למכירה את הבניין הלבנים המוחזק בקפידה הזה, הכולל שש יחידות דיור בלב אסטוריה, קווינס, המהווה הזדמנות השקעה יוצאת מהכלל עם פוטנציאל הכנסה חזק.
כל אחת מששת הדירות המרווחות כוללת פריסה מעוצבת היטב עם שני חדרי שינה, סלון גדול, חדר אוכל פורמלי, מטבח, וחדר רחצה מלא. המגורים מתהדרים בריצוף עץ, תקרות גבוהות ותאורה טבעית מצוינת, היוצרים אווירה חמה ומזמינה.
הנכס עבר שיפוצים הוניים משמעותיים, כולל עבודות אבן, איטום, ואיטום חיצוני. בנוסף, הבניין חודרני עם דוד מחודש והמרה מלאה לחימום דלק גז, מבטיח מערכות יעילות ואמינות לשנים הבאות.
ממוקם רק רגעים מתחנת רכבת R, התושבים נהנים מגישה נוחה למנהטן, תוך השתלבות בקהילה התוססת והתרבותית של אסטוריה. השכונה עשירה במסעדות מפורסמות, אופציות קניות וסעודות, מוסיפה לאטרקטיביות הנכס ולשמירה על דיירים.
בין אם אתם מחפשים נכס מניב הכנסה יציבה או השקעה ארוכת טווח באחת השכונות הדינמיות ביותר של קווינס, הבניין הזה הוא הזדמנות אידיאלית המציעה תשואות עקביות ופוטנציאל לצמיחה.
הזדמנות מצוינת: מוצע למכירה כבניין יחיד או ניתן לצרף כחבילה משותפת עם הבניין המחובר ברחוב 28-27 46th Street Astoria.

MLS #‎	904125
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,393
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q18
	6 דקות לאוטובוס Q101
	8 דקות לאוטובוס Q19
	9 דקות לאוטובוס Q104
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026