$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 903579

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה בלייב-וורק בלב מחוז סוליואן. ממוקמת בצורה מושלמת במרחק קצר מכביש 17, יציאה 104, נכס של 2.1 דונמים זה משלב בין בניין מסחרי שעבר שיפוצים יפים בגובה 1,500 רגלים רבועים עם דירה בגובה 1,770 רגלים רבועים, 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה — כולם עם מים וביוב עירוניים.
הבניין המסחרי מוכן למעבר, מושכר כרגע חודש בחודשו, ומתאים לקמעונאות, משרדים, רכב או שירותים מיוחדים. הגימורים המעודכנים ותכנון הגמיש מאפשרים הכנסה מיידית עם שוכר במקום תוך הצעת פוטנציאל לחזון חדש.
הדירה, הממוקמת במרחק כמה צעדים, במצב הוגן ופונקציונלי ומציעה אפשרויות רבות: מגורי בעלים, דיור לעובדים או זרם שכירות נוסף.
עם יותר מ-300 רגל חזית על אחת מהמסדרים המסחריים העמוסים ביותר במונטיצ'לו, האתר נהנה מחשיפה מתמדת וספירות תנועה גבוהות. השכנים כוללים את דאנקין, טיליז דייינר, מלונות, משרדי רופא, DMV, ועוד! מרכז פעילות במרחק דקות בלבד מקזינו ריזורט וורלד, בטל וודס, ואתר הנופש והמים החדש קרטראייט והרכבת המפורסמת של מונטיצ'לו.
השטח האחורי הוא חיץ טבעי; התכנון של הנכס מגביר את השימושיות של החזית, החנייה ומיקומי הבניין — ההיבטים שחשובים באמת לעסק משגשג.
מים וביוב עירוניים.
מיקום עם חשיפה גבוהה וספירות תנועה בעשרות אלפי מבקרים בכל יום.
פוטנציאל הכנסה כפולה: מגורים + מסחר.
בניין מסחרי מוכן לפעולה עם שוכר במקום.
זהו ההתאמה המושלמת ליזמים, משקיעים או בעלי עסקים המחפשים חשיפה, גישה לתשתיות וגמישות — הכל באחד מהמסדרים המסחריים שמתפתחים במהירות במחוז סוליואן.

ID #‎	903579
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,118
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026