מיקום!!! במרכז אוקלנד גארדנס, ממוקם במרחק שני בלוקים בלבד משני מרכזי קניות בולטים ברחוב 64 ובשדרות ספרינגפילד. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, סניף דואר, מתקנים רפואיים, בנקים, CVS, סופרמרקטים, סטארבקס, בתי קפה, בתי מרקחת ועוד, כולם בקרבת צירי התנועה LIE/295/כבישים ראשיים. תחבורה ציבורית נוחה כוללת אוטובוסים Q27/30/Qm5/8/35, להבטחת נסיעה קלה. הנכס נמצא במסגרת מחוז בתי הספר #26, עם מוסדות חינוך קרובים כמו PS46/213, Ms74, Cardozo HS ו-QCC. נכס ידידותי לחיות מחמד זה מקבל בברכה כלבים וחתולים, ללא מס הפיכה חל. ניתן להשכרה משנה לאחר שנתיים של מגורים של הבעלים, בכפוף לאישור הדירקטוריון, וללא צורך בראיון דירקטוריון. קונים פוטנציאליים חייבים לעמוד בדרישות הכנסה, כולל יחס חוב להכנסה של 33%, ודירוג אשראי מינימלי של 700. הנכס עצמו הוא יחידת פינה מרווחת, עם שני חדרי שינה, כניסה פרטית ושלושה כיווני אור (דרום/צפון/מזרח). המאפיינים הפנימיים כוללים מכונת כביסה ומייבש, מדיח כלים, לוח חשמל מעודכן, חדר אמבטיה בסגנון שחור ולבן, משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה. שירותים נוספים כוללים שלוש יחידות מיזוג אוויר מסוג קיר ומאווררי תקרה, וכן גינת פרחים מקסימה בחזית הנכס, עם אזור ישיבה מקורה במרפסת. כניסה פרטית גדולה של הפינה עם שני חדרי שינה. ומקדמה נמוכה של 10% מאפשרת בתנאי שיחס החוב להכנסה לא יעלה על 33%.

LOCATION!!! Downtown Oakland Gardens, situated merely two blocks from two prominent shopping centers on 64 Ave & Springfield Blvd. The area boasts an array of amenities, including restaurants, a post office, medical facilities, banks, CVS, supermarkets, Starbucks, coffee shops, pharmacies, and more, all within close proximity to the LIE/295/Major highways. Convenient public transportation options include buses Q27/30/Qm5/8/35, ensuring an effortless commute. The residence falls within School District #26, with nearby educational institutions including PS46/213, Ms74, Cardozo HS, and QCC. This pet-friendly property welcomes dogs and cats, with no flip tax applicable. Subletting is permitted after two years of owner occupancy, subject to board approval, though no board interview is required. Prospective buyers must meet income requirements, including a debt-to-income ratio of 33%, a minimum credit score of 700. The residence itself is a spacious corner unit, boasting two bedrooms, individual entrance, and three exposures (S/N/E). Interior features include a washer and dryer, dishwasher, updated electrical panel, black and white style bathroom, granite countertops, and stainless steel appliances. Additional amenities include three wall AC units and ceiling fans, as well as a charming flower garden at the front of the property, complete with a covered porch sitting area. Corner large individual entrance 2 bedrooms . and a down payment as low as 10% allows provided the debt-to-income ratio does not exceed 33%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC