הזדמנות נדירה לרכוש נכס ייחודי במחוז סליבן, ניו יורק, יצאה לשוק ממש בזמן ליהנות מהקיץ המאוחר ומהסתיו המוקדם בהרי הקטסקיל הדרומיים. 292 סנדר רוד הוא בית היסטורי, מוכן למעבר, שמור בקפידה, חד-פעמי, על מגרש פרטי של 3.4 דונמים עם נופי הרים ועמקים ציוריים שאינם ניתנים לשחזור במחיר הזה בכל מיקום בחלקו הצפוני של ניו יורק. עם מיסים נמוכים ומיקום קרוב ליהפרסונוויל, קליקון וליבינגסטון מאנור, כולם כפריםCharmנטיים עם מסעדות, חנויות וגלריות אומנות. יחד עם גישה קלה לנהר דלאוור, הבית הזה, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שנבנה בסביבות 1900, הוא יצירת מופת של עיצוב וגימור, מוכן למעבר.

הגישה ל-292 סנדר רוד היא קלה ובת שתי שעות מניו יורק סיטי, והוא ממוקם על דרך כפרית שקטה. ממוקם על תל קל עם נופים להרי גבעות עגלגלות ממרפסת מעגלית, תועבר למקום של רוגע מהשנייה שתגיע. מלא ברצועות דשא שמוקפות בעצי פרי ורצועות פרחים בר, קוטג' זה בסגנון אמנות ואומנות מוקף ביופי טבעי ואור כל היום. הכניסה המסבירה של הבית מוקפת בשתי כנפיים: סלון מרווח ומואר עם תקרה קשתית ורצפה משפחתית, שממוקם סביב תנור עצים מעץ צורקון, מוקף חלונות. הדלתות הצרפתיות מובילות למרפסת, אידיאלית לארוחות וספות חוץ. חדר אוכל סמוך עם תקרה קשתית וכיסאות לשמונה, מוקף גם הוא בחלונות גדולים. אזור האוכל הזה מוקף במטבח "בריטי סטנדרט" של Plain English. המטבח שודרג כולו כדי לכלול מגוון מכשירים ממתכת חסינת חלודה, כולל מקרר Sub-Zero בגודל מלא, מדיח כלים Miele (עם פאנל מכוסה התואם לארונות הייחודיים בגוון Farrow and Ball) וכיריים גז Bertazzoni עם מכסה אוורור חיצוני. אי המטבח בעיצוב מותאם אישית מציע שפע של אחסון ומשטח עבודה. באגף זה תמצא גם שני חדרי שינה גדולים עם ארונות וחדר רחצה מושלם עם רצפת אריחים מוזאיקה, אמבטיה/מקלחת עם רגליים וקנקן עמיד מצופה שיש שיביא אותך לסטייל של פריז.

מדרגות מקוריות מובילות אותך לסוויטת חדר השינה הראשי, הכוללת חדר עיון/משרד. חדר השינה בגודל מלך כולל תקרה הולנדית גבוהה, המאפשרת שני אזורי ישיבה לצד המיטה. מלא בפרטים מקוריים, כולל דלתות עץ וחלונות זכוכית צבעונית ומבורך בנוף מדהים, הקומה העליונה היא מקום שקט של מנוחה ויופי. חדר השינה הראשי כולל עוד חדר רחצה מלא בסגנון עתיק, עשיר בגימורים יוקרתיים.

השטחים של 292 סנדר רוד הם נווה מדבר של גינות מעוצבות, משולבות בצמחייה מקומית ובקטע של עצי קשה עתיקים ואורנים, שמגיעים לאפקט של גן אנגלי קלאסי. בלב השטח, יושב על גבעה, חממה/סטודיו קסום מברזל ו זכוכית בסגנון ויקטוריאני בלגי, עם נופים פתוחים רחבים, שם תמצא הן בדידות והן השראה. למטה מהחממה, בשטח דשא, מצפה לך מדורת אש וכיסאות נוח לצפייה בשקיעה. ורק צעדים ספורים משם, תמצא נדנדה מוקפת בפerns שם תוכל לשקוע בספר או לנמנם בין השקט והרוגע.

292 סנדר רוד ביהפרסונוויל, ניו יורק, הוא נכס ייחודי במצב מוכן למעבר שיהיה אהוב על הקונים הכי בררנים. עם שדרוגים רבים במערכות ובשיפורים, כולל מערכת Google Nest לבית, מרתף גדול עם כניסה נפרדת, חדר כביסה וחדר אחסון—מצויד במסנן ומרכך מים לכל הבית Aquasure—לא תחסר שטח נוסף, אם זה הבית שלך במלואו או חלקית. אנו מזמינים אותך בחום לתאם סיור פרטי דרך הסוכנים שלנו. מוצע באופן בלעדי. מעוניינים מוקדמים המעודדים. לא יימשך זמן רב, צור קשר איתנו היום!

A rare opportunity to purchase a distinct property in Sullivan County NY has come to market just in time to enjoy the late Summer and early Autumn in the bucolic southern Catskills. 292 Sander Road is a historic, turnkey, meticulously maintained, one-of-a-kind home on a private 3.4-acre lot with picturesque views of mountains and valleys that cannot be reproduced at this price point in any Upstate New York location. With low taxes and close proximity to Jeffersonville, Callicoon and Livingston Manor, all charming villages with restaurants, shops, and art galleries. Along with easy access to the Delaware River, this three-bedroom, two-bathroom c.1900 home is a masterpiece of design and finish that is move-in ready.

Access to 292 Sander Road is an easy two hours from NYC and is located on a quiet country road. Set on a gentle slope with views to rolling hills from a wraparound porch, you’ll be transported to a place of tranquility from the second you arrive. Lush with grass paths lined with fruit trees and wildflower-carpeted acreage, this Arts and Crafts cottage is surrounded by natural beauty and all-day light. The home's welcoming entry is graciously flanked by two wings: The spacious light-filled living room with its beamed, cathedral ceiling and custom-built-in bookshelves centers on a Zircon wood-burning stove, surrounded by windows. The French doors lead to a porch, ideal for outdoor dining and lounging. An adjacent formal dining room with a beamed ceiling and seating for eight, is also surrounded by large windows. This dining area is flanked by a British Standard by Plain English kitchen. It was gut-renovated to include a suite of stainless-steel appliances, including a full-sized Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher (panel covered to match the custom cabinetry finished in Farrow and Ball paint) and a Bertazzoni gas range with outside-venting hood. The custom kitchen island offers oodles of storage and a work surface. In this wing you will also find two sizable bedrooms with closets and a picture-perfect bathroom outfitted with a mosaic tile floor, a clawfoot tub/shower and a marble-covered standing sink that will transport you to Paris style-wise.

An original staircase leads you to the primary bedroom suite, which includes a den/study/office. The king-size bedroom has a lofty, pitched Dutch ceiling allowing for dual seating areas astride the bed. Suffused with original details, including wood doors and stained-glass windows and blessed with a stunning view, the upper floor is a serene place of rest and beauty. The primary bedroom includes another vintage-inspired full bathroom, rich with luxurious finishes.

The grounds of 292 Sander Road are an oasis of curated gardens, melded with local greenery and a section of ancient hardwoods and pines that achieves the effect of a classical English garden. At the heart of the acreage, perched on a hill, sits a charming Belgian Exaco Royal Victorian steel and glass greenhouse/studio with wide open views, where you will find both solitude and inspiration. Downhill from the greenhouse, in a grassy clearing, a fire pit and lounge chairs await you for a sunset view. And just a short stroll away, you’ll find a hammock surrounded by ferns where you can delve into a book or nap amidst the peace and quiet.

292 Sander Road in Jeffersonville NY is a unicorn property in move-in-ready condition to be beloved by the most discerning buyers. With many updated mechanicals and improvements, including a Google Nest home system, a full walk-in basement with laundry and a storage room—equipped with an Aquasure whole house water filter and softener—you will not lack for extra space, whether this is your full or part-time home. We warmly invite you to arrange a private viewing through our agents. Offered exclusively. Early interest encouraged. Won't last, contact us today!