כדינר המפורסם ביותר באזור, אנו נרגשים להציע הזדמנות זו לשוק.

דינר רוסקו המפורסם בעולם הוא אחד מאותן נכסים נדירים שעונים על כל הקריטריונים: מיקום, נראות, תזרים מזומנים קיים ופוטנציאל צמיחה. ממוקם מיד אחרי יציאה 94 על NY-17, האתר המוכר הזה נמצא ממש בכניסה לקאצ'ילס. המוניטין שלו חורג הרבה מעבר למחוז סאליבן כיעד לסטודנטים בקולג' המגיעים לנקודות רחוקות יותר ולסלבריטאים הידועים שעוצרים במקום בזכות המיקום האסטרטגי והשם שיצא לו.

הנכס מציע תשתית קיימת חזקה, חניון גדול וגישה ישירה מכביש המהיר, יחד עם עמדות טעינה של טסלה להגדלת זרימת התנועה ובניין שני ברחוב שכולל חנות גלידה. עם המשך עליית הפופולריות של הקאצ'ילס ברחבי מחוז סאליבן, זהו זמן חכם להיכנס. יש גם תשתית קיימת מספקת כדי לאכלס עלייה משמעותית בתנועת הלקוחות ללא שיפורים נוספים.

הזדמנויות כאלו אינן מתגלות לעיתים קרובות - אתר בולט עם פוטנציאל ארוך טווח באזור שמגביר את התנופה. הצעה זו כוללת את העסק ואת הנדל"ן.

כ-6,916 רגלים רבועים בקומה הראשית / 5,215 רגלים רבועים במרתף / 1,417 בניין גלידה

As the most prominent Diner in the Region we are excited to offer this opportunity to the market.

The World Famous Roscoe Diner is one of those rare properties that checks all the boxes: location, visibility, existing cash flow and potential growth. Just off Exit 94 on NY-17, this well-known site sits right at the gateway to the Catskills. Its reputation extends far beyond Sullivan county as a destination for college students traveling to points beyond and celebrities who have been known to stop in due to its strategic location and reputation.

The property offers strong existing infrastructure, a large parking lot, and direct access from the highway, along with Tesla charging for increased traffic flow and a second building on the lot housing an ice cream shop. With the Catskills continuing to grow in popularity across Sullivan County, this is a smart time to get in. There is also ample existing infrastructure to accommodate a significant increase in customer traffic without any additional improvements.

Opportunities like this don't come around often — a high-profile site with long-term potential in a region that's gaining momentum. This offer includes both the business and the real estate.

Approximately 6,916 SF Main Floor / 5,215 SF Basement / 1,417 Ice Cream Building © 2025 OneKey™ MLS, LLC