נמכר$665,000 SOLD - 4107 42nd Street #2J, קווינס Sunnyside, NY 11104｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה נפלאה עם חדר שינה אחד בלב סאני סייד! מצוינת כמקום מגורים באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בסאני סייד, או כאפיק השקעה, עם פוטנציאל הכנסות ש租 מ-35,000 דולר בשנה בשוק הנוכחי.

כנסו לדירה המרווחת והשמורה היטב עם חדר שינה אחד ואמבטיה אחת, שטוחה באור טבעי בנספח של מעל 900 רגל רבוע! אחד מהסדרים הרחבים ביותר של חדרי שינה אחד המוצעים בשכונה המבוקשת של סאני סייד בצד הצפוני של השדרה. ממוקם בצורה מושלמת ברחוב שקט מוקף בעצים, במרחק של שני רחובות משדרת קווינס ומתחנת רכבת 7 ברחוב ה-40 – רחוב לאורי. במהלך 15 דקות בלבד, תוכלו להיות בלב מנהטן, מה שמאפשר בית אידיאלי עבור מי שמחפש חיים מרווחים ומעריך הן שקט והן נוחות.

כשתגיעו, תבחינו ברחוב המוקף בעצים היפה, כמו גם בפנים המטופח של בניין הדירות המוכן. בפנים, הדיירים נהנים מהטבות של איש אחזקה שגר במקום, מהקסם המפואר של לובי גדול ומטופח של בניין לפני מלחמת העולם, מעליות מודרניות וחדר כביסה מעודכן. הבניין כולל גם מערכת אבטחת דלתן וירטואלי, כמו גם חצר פרטית מטופחת ומעוצבת, המציעה נווה מדבר ירוק ללינה חיצונית ללא המון.

הדירה עצמה מקבלת את פניכם עם תכנון אוורירי ורב תכליתי, featuring תקרות בגובה 9 רגל וחדרים מרווחים שטופי שמש, שמתאימים בקלות גם לערבים שקטים בבית וגם לאירועים עם חברים. כשתיכנסו, תיכנסו לסלון הבהיר והמרווח הכולל 4 ארונות קיר גדולים וגבוהים לקירות, ותמשיכו לסלון שקוע ברחוב בהיר, עם אור שזורם מחלונות הממוקמים במערב, ויוצר אווירה חמה ומזמינה.

זהו הרקע המושלם לעצב את סנטת העיר שלכם.

נגיש בקלות למטבח הגדול והפתוח הממוקם בסלון, כולל הרבה שטח עבודה ואחסון, כמו גם מקרר בגודל מלא, כיריים, מדיח כלים ומיקרוגל, עם מקום לעדכון ושיפור לפי הצורך. בהמשך המסדרון נמצא חדר שינה גדול במיוחד בגודל קינג, עם ארון קיר נוסף גדול, ששוטף עוד אור מערבי במשך היום. חדר האמבטיה המלא כולל אמבטיה ומ vanity גדול.

בדיוק מחוץ לדלתכם, השכונה נפרשת כמו בסיפור. הליכה קצרה של בלוק אחד מביאה אתכם לאזור המוזכר של סאני סייד, שבו אדריכלות מקסימה וחשים של היסטוריה מגדירים את נוף הרחוב. בפינת הבלוק נמצא פארק לואו לודאטי, עם מתקן ילדים, מגרש ענק לספורט ומשחקי כדור ביד, החלפת ספרי קהילה, כמו גם הפארק לכלבים המדורג במקום 1 בעיר ניו יורק. בשבתות, רחוב סкилמן בין רחובות 41 ל-43, הופך לשוק פירות וירקות אורגני תוסס, המציע תוצרת טרייה ומוצרים אומנותיים מחוות ניו יורק כל השנה. האזור גם עשיר בתרבות ובטעמים. בתוך דקות, תגלו תמהיל של שווקים בינלאומיים, בתי קפה ומסעדות, בר עממיות מקומיות, תיאטרון ריקוד ספרדי, מקום לולאות ח beach ושירותי כושר שונים, כולל F45 ומועדון הספורט של ניו יורק, כל אחד מהם מוסיף לאופי הייחודי של קהילה זו שאין לה תחליף. ולמי שאוהבים נגיעה של היסטוריה, תעריכו לדעת שבמהלך נשיאות רוזוולט, אלנור רוזוולט גרה פעם ברחוב הזה באותו בלוק בבית פרטי היסטורי, שבו עדיין נותרו עקבות של גן הוורדים שלה.

בית זה מציע יותר ממקום מגונן - זו הזדמנות להיות חלק מאחת מהשכונות האהובות ביותר בעיר ניו יורק, שבהן קסם היסטורי, נוחות וקהילה מתאגדים בצורה הרמונית.

דמי תחזוקה נמוכים של 636.80 דולר כוללים חימום ומים.

אל תפספסו הזדמנות זו, זו הזדמנות ייחודית! נתראה בבית הפתוח הבא!

פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 951 רגל מרובע , 88 מ”ר , בבניין יש 6 קומות
שנת בנייה Construction Year	1936
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$637
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,789
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	5 דקות לאוטובוס Q104
	7 דקות לאוטובוס B24
	9 דקות לאוטובוס Q101, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q39
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years