הזדמנות הזדמנות הזדמנות

הזדמנות על 9W / ברודוויי בפארק אולסטר
הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב, מתחת למחיר השוק, עם פוטנציאל חזק למגורים ולעבודה ופוטנציאל פיתוח.

מה מקבלים
שטח גדול של מחסן עם תקרות גבוהות ורגליים פתוחות רחבות, מספר שקעי חשמל לצרכי סדנה + כרגע מוכן להתקנת שירותים למחסן.

דירה צמודה של 2 חדרי שינה, 1 שירותים עם קיר של חלונות ואזור מגורים/מטבח מואר ופתוח שמקבל אור טבעי.

יחידות סמוכות / קרובות כולל דירת 1 חדר שינה מאוד גדולה, 1 שירותים ודירת 2 חדרי שינה, 1 שירותים (מושלם עבור בעל-דירה, הכנסה משכירות, או המרה). נראה שיש פוטנציאל נוסף לבית חד-משפחתי בשטח או בקרבה, בהתאם לתכנון.

מקום, מקום, מקום וחשיפה

חשיפה בולטת על 9W / ברודוויי עם חשיפה חזקה לתנועה.

אזור פארק אולסטר, שמציע גישה נוחה למתקנים ולנתיבי תחבורה בין קינגסטון, היילנד ופוקיפסי.

פוטנציאל להשקעה ולעבודה-מגורים!

מצוין למשקיע במקרקעי נדל"ן המחפש מספר מקורות הכנסה: שכירות מהמחסן / יחידות צמודות, בנוסף לפוטנציאל להסדרי מגורים-עבודה לאמנים, יוצרים או עסקים קטנים.

פוטנציאל לפיתוח מחדש או להמרה (נתון לתכנון המקומי) כדי למקסם את התשואות - חשבו על סטודיואים למגורים-עבודה, חלל תצוגה / ייצור, או להמיר לנכס רב-משפחתי קטן.

--מחיר נמוך מאוד מתחת לשוק עבור נכס עם מספר יחידות מגורים-עבודה ופוטנציאל גבוה.

--תוכנית גמישה עם חללים קיימים למגורים / עבודה שיכולים להתחיל לייצר הכנסה במהירות.

הנכס הזה יש לו ערך עצום. נא לשים לב שההצגה הראשונה של הנכס תהיה רק בשני החללים הפנויים: המחסן ודירת שני חדרי השינה. עניין נוסף יקנה גישה ליחידות הנותרות. תודה על הבנתכם.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC