OFF MARKET - 3411 11th Street, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 898377

Property Description « עִברִית Hebrew »

במינוי בלבד — בית משותף שופץ בצורה מקצועית ומעולה המציע מגורים המוכנים למעבר והכנסה יציבה מהשכרה* באסטוריה, דקות מ-Manhattan באמצעות רכבת תחתית, אוטובוס ומערכת מעבורות NYC. עם חזית לבנים קלאסית ופנים מודרניים מעוצבים, רוחבו הנדיב של 27' הופך אותו לנכס מרהיב ומואר, אידיאלי למקרים של מגורים/שכירות, משקיעים עם מחשבה על שיעור תשואה ולקוחות סופיים המחפשים גמישות, יציבות והערכה לטווח ארוך. *(הכנסות Airbnb מוערכות כרגע ב-10,000 דולר לחודש.) דגשים על הנכס כוללים; מסירה ריקה - מוכן להשכרה ופנוי מיד, Turn-key 1099 ללא סיכון של שכירות מתמשכת, הזדמנות להוסיף ערך - מותאם לצמיחה והרחבה. בבית זה יש שיפוצים מודרניים בכל מקום; משטחי קוורץ, קומה ראשונה: תנור ברטאזוני, מדיח כלים בוש, מקרר GE. קומה שנייה: (מכשירי המותג Frigidaire, כולל מיקרוגל מעל הכיריים ומדיח כלים שקט במיוחד ברמת רעש של 54 דציבלים עם "Max-Dry". חדרי רחצה בהשראת ספא עם מקלחות זכוכית גדולות וראשים יוקרתיים לגשם. רצפות עץ מבריק ורצפות למינציה CALI, חלונות עם שני פאנלים חדשים, תאורה שקועה, מערכת מיזוג אוויר מפוצלת. שדרוגי בניין כוללים; דוד מים חמים 75 ליטר A.O. Smith (חדש 2024). תנור גז יעיל במיוחד וסט מכונת כביסה/מייבש של סמסונג. איוורור חיצוני למייבשים קיים. מדדים נפרדים לגז/חשמל; פאנלים חשמליים מתחת ל-70% קיבולת. הבית כולל גם, שטח חיצוני פרטי והזדמנות להוסיף ערך - שטח בחצר אחורית להוספת קומה ראשונה עם מרפסת קומה שנייה, משאיר אזור גן נרחב לרגיעה ובילויים.

לא תתקבל הצעה עד שהחוזים יחתמו במלואם. כל המידע נחשב לנכון אך יש לבדוק אותו באופן עצמאי. כל ההצעות בכתב עם אישור מימון מקדים ו/או הוכחת כספים יישלחו למתווך המודעות.

לא תתקבל הצעה עד שהחוזים יחתמו במלואם. כל המידע נחשב לנכון אך יש לבדוק אותו באופן עצמאי. כל ההצעות בכתב עם אישור מימון מקדים ו/או הוכחת כספים יישלחו למתווך המודעות.

MLS #‎	898377
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.09 דונם , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,381
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q104
	3 דקות לאוטובוס Q103
	4 דקות לאוטובוס Q69
	5 דקות לאוטובוס Q66
	6 דקות לאוטובוס Q100, Q102
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years