קול לכל המשקיעים המיומנים! מצגת הזדמנות יוצאת דופן להיות בעלים של נכס רב-משפחתי מדהים בגובה בינוני הממוקם בלב שכונת פרוספקט-לפרטס גארדנס התוססת. הנכס נמצא ב-1770 רחוב בדפורד (109 רחוב סטרלינג), ברוקלין, ניו יורק 11225, והוא פנינת אמת למי שמעוניין לבצע השקעה אסטרטגית.

בניין זה כולל סך הכל 19 דירות בהסדר rent-stabilized, מציע תמהיל של דירות עם שניים ושלושה חדרי שינה שמספקות יציבות הכנסות שנתיות. עם 10 דירות פנויות, קיימת הזדמנות משמעותית למשקיע מנוסה לקחת פיקוד ולפתוח את הפוטנציאל לשיפוץ והחזרות מוגברות. בפנים, תמצאו רצפות פרקט עץ ברחבי הדירות, שמוסיפות למכנה הקלאסי ולחישוק של המקום.

שדרוגים אחרונים כוללים גג שעבר שיפוץ חדש עם ציפוי גג כסף, המבטיח עמידות ושקט נפשי לשנים רבות קדימה. המסדרונות והאזורים המשותפים כוללים עבודות אריחים יפות ומורכבות, המהודרות בפרטים מלוטשים, קירות, מסילות, ומסילות כתר, המדגימות את ההיסטוריה העשירה ואת היופי האדריכלי של הבניין.

הנכס מתגאה בשטח כולל של 19,140 רגל רבוע, עם ממדי הבניין של 55’ x 87’ וגובהו של ארבע קומות. נבנה בשנת 1911, הוא ממוקם על מגרש בגודל 55’ x 100’, מסווג כנכס C1 בתוך מחוז תכנון R5. ממוקם בפרוספקט-לפרטס גארדנס, שכונת מגורים charmante המפורסמת בגיוון התרבותי וביופיה ההיסטורי, הנכס הזה ממוקם בצורה מושלמת. האזור מתגאה בקרבה לפארק פרוספקט המפואר, נווה מדבר עירוני בשטח 526 דונם, יחד עם אטרקציות כמו המוזיאון הברוקליני, כיכר הארמייה הגדולה, וגינת הברוקלין. מיקום זה מציע אורח חיים עירוני עם גישה קלה למרחבים ירוקים ולמוקדי תרבות.

אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להשקיע בנכס עשיר בהיסטוריה וממוקם אסטרטגית. פתחו את הפוטנציאל המלא שלו והפכו אותו להוספה בולטת לתיק ההשקעות שלכם. צרו איתנו קשר עוד היום למידע נוסף ולתיאום צפייה. ההשקעה העתידית שלכם מחכה באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין!

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

Don't miss out on this extraordinary opportunity to invest in a historically rich and strategically located property. Unlock its full potential and make it a standout addition to your investment portfolio. Contact us today to learn more and schedule a viewing. Your future investment awaits in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods!