שוכן על שטח של פחות מרבע ע acre, נכס ייחודי זה ממוקם באזור עסקים כללי, המציע אחת מאפשרויות הבעלות הגמישות ביותר באזור - מתיר שימושים עסקיים ומגורים לפי הקוד הנוכחי. הנכס משופר כיום עם מבנה משרדים קטן, והמיקום שלו הוא בלתי ניתן להשגה: הליכה קצרה לכפר אוריינט, תחנת האמפטון ג'יטני, וחופים ציבוריים נוצצים. האפשרויות כאן כמעט בלתי נגמרות. אידיאלי למשרד לווין של אדריכל, חלל קמעונאי בוטיק או סוכנות נדל"ן, הת zoning מאפשר גם חנויות קמעונאיות, עסקים בסיטונאות, דיור דו-משפחתי, מיזמים הקשורים ליין, ואפילו פעילויות אפייה או עיבוד מזון בקנה מידה קטן. בין אם אתה מדמיין חלל מגורים/עבודה מקסים, השקעה מעורבת שמניבה הכנסות, או המשרד המושלם לעסק שלך, נכס זה באוריינט מספק גמישות נדירה, נראות מצוינת, והרבה מה charm של נורת' פורק.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC