נמכר$760,000 SOLD - 164 Vassar Road, Poughkeepsie, NY 12603｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוקף בהיסטוריה ומעוצב בטעם שאין שני לו, בית 1799 הוא המקום שבו מלאכת מחשבת של המאה ה-18 פוגשת את העדינות המודרנית. נבנה בשנת 1799 ושוחזר בצורה מתחשבת, יהלום היסטורי זה במחוז דאצ'ס משלב כיום בין הנשמה ההיסטורית שלו לבין מגורים מעוצבים ומתקדמים. ממוקם על פני 1.7 דונמים פרטיים בעיר פוקיפסי עם גישה קלה למטראו-נורת', אמרטראק, וכשהנסיעה לניו יורק אורכת 90 דקות, הבית נפתח עם הביטחון השקט של נכס שבו כל בחירה היא מכוונת. רק שלושה מיילים מווסר קולג' — עם האורבתום המוכר ארצית, האדריכלות ההיסטורית, ותוכניות תרבותיות במהלך כל השנה — הוא מציע תערובת נדירה של יופי טבעי ורוח אינטלקטואלית.

המשמרים הנוכחיים שלו הוסיפו גוונים עשירים של Farrow & Ball, תאורה נבחרה מ-Roll & Hill, Flos, ו-Fritz Hansen, ופלטת טקסטורות וחומרים בהרמוניה שמ elevate כל חדר. רצפות שטח רחבות מקוריות, תקרות גבוהות, וקמיני תקופה מעגנים את הבית במורשתו, בעוד שהתצורה הזורמת והגימורים המותאמים מדברים על תחושות מודרניות.

המטבח המואר, עם מכשירי מתכת נירוסטה וטבון גז, משתלב בצורה חלקה עם אופיו של הבית בעודו מציע פונקציה מודרנית. המסעדות והסלון המעוצבים יפה — כל אחד מהם עם קמיני גז לשיפוט מחדש — מחוברים באמצעות אולם מרכזי נדיב. מחדר המגורים, משרד פרטי מספק מקום שקט לעבודה מהבית. בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה כוללים סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד וחדר אימון פרטי שיכול לשמש גם כמשרד בית נוסף. חדר שינה אחד מגיע עם עיצוב של חדר מדיה מזמין, מוקף בספה מפוארת של RH בשילוב כיסאות עור בסגנון אמצע המאה.

בחוץ, השטח הפך לאואזיס פרטי. בריכת Saltwater מחוממת מוגנת על ידי קירות אבני Bluestone ומסביב בלוקי אבן בחיקוי דגים, עם מדרגות אבן המובילות מהפטיו האחורי — גם הוא בעבודת עץ בעיצוב דגים. החצר האחורית, מגודרת לחלוטין, מגודרת במגוון פרחי הידרנגאה, לילי ואיריס, שמייצרים רקע עונתי שופע. מפל מים מדורג מטפטף אל בריכה קטנה מלאה בדגי זהב, מוסיף נימה שקטה לנוף.

סיפור הנכס חוזר לבניית הבית בשנת 1799, כאשר הוא עמד כחלק מחזקת הכפר הגדולה יותר במה שהתאגד מאוחר יותר כחלק מפוקיפסי. באמצע המאה ה-19, הקרקע הזו נרכשה על ידי ג'ון רואץ', בונה ספינות פורץ דרך ואיש עסקים שעלה מהתחלה צנועה באירלנד להיות בונה הספינות הגדול ביותר בארצות הברית. המורשת שלו — והקשר שלו לאדמה זו — נשארות חלק מהנרטיב העשיר של הבית.

היום, פוקיפסי כותבת פרק חדש ומרגש. היא מציעה תמהיל נדיר של חיים בעיר קולג' השוקקת, שכונות שקטות, וקירבה לניו יורק סיטי. פרויקט ה-Urban Trail קושר מסלולי טיול, אטרקציות ומסלול הולכי רגל מעל נהר ההדסון, גשר הולכי הרגל הגבוה ביותר בעולם. בקרבת מקום, Eastdale Village מקבץ dining, shopping ואירועים קהילתיים בהוויה מתוכננת וידידותית להולכי רגל, עם מסעדות, קפיצות, חנויות מיוחדות, ונקודות מפגש לשווקים ופסטיבלים. פרויקטים כמו פרויקט Hudson Heritage והמלון הבוטיק החדש Heartwood at Vassar מעצבים עוד יותר את עתיד העיר. עם 10 מיליון דולר בהשקעה ביוזמת חידוש מרכז העיר שמזינה צמיחה, פוקיפסי נמצאת באמצע תחייה דינמית — מה שהופך את בית 1799 לא רק למקום יפה לחיות בו, אלא לחלק מקהילה שזוהרת ומתפתחת.

עם מערכות מעודכנות, שיקום קפדני, וסגנון שהוא גם נצחי וגם רענן, בית 1799 מתאים באותה מידה כמגורים קבועים או כמקלט לסוף השבוע. כאן, ההיסטוריה לא רק נשמרת, היא מתחדשת — בדיוק כמו העיר שבה היא ביתה.

למי שמחפש נכס True Turnkey, הבית יכול להיות מוצע עם הריהוט והקישוטים שנבחרו בעבור תוספת תשלום.

פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 1.7 דונם , שטח פנימי 2156 רגל מרובע , 200 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1799
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,885
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years