92 דונם | הזדמנות פיתוח | גישה לאגם | עיירת וולקיל, ניו יורק

גלו הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על חלקה ראשית של 92 דונם בעיירת וולקיל, ניו יורק, הנחשבת לציורית ומבוקשת. נכס רחב זה כמעט כולו מגודר ומציע גישה לאגם, מה שמייצר סביבה שקטה וציורית, אידיאלית למגוון חזונות פיתוח.

מתוכנן כאזור חקלאי (RA) עם תוספת עסקית קלה לאורך 1,600 רגל חזית על כביש בלומינגבורג, חלקה זו מציעה שילוב נדיר של יופי טבעי שקט ופוטנציאל מסחרי.

תכונות עיקריות:

92 דונם של אדמה מישרה באורח כללי

גישה לאגם – אידיאלי לשימוש פנאי או ערך פיתוח נוסף

זונינג RA – מתיר פיתוח מגורים חד-משפחתיים בסביבה שקטה וכפרית

זונינג עסקי קל לאורך חזית הכביש מאפשר שימושים מסחריים מגוונים

כמובן 1,600+ רגל חזית על כביש בלומינגבורג (כביש מחוזי 76)

שימושים מותרים (כפוף לאישורים):

פיתוח מגורים (בתים חד-משפחתיים)

קמעונאות ומסעדות

תחנת דלק / חנות נוחות

משרדים ובנקים

סוכנויות רכב ומכוני שטיפה

גני ילדים וכיתות

בתי תפילה

מתקני אחסון עצמאי

מלון / מוטל ואירוח

בתי חולים ומתקני בריאות

ייצור קל, אחסון ודברים נוספים

אם אתם מדמיינים קהילה מגוננת שקטה, מוקד מסחרי, או פרויקט בשימוש מעורב המשולב בשניהם, נכס זה מציע פוטנציאל אינסופי עם התשתית והזונינג התומכים בכך.

הדגשים על המיקום:

גישה נוחה לנתיב 17 / I-84 & I-87

דקות ממידלטאון, מרכזי קניות ויתרונות אזוריים

בתוך 90 דקות מ-NYC – בריחה נהדרת או הזדמנות לנוסעים

אל תפס missed את ההזדמנות שלכם לנצל את אחד מחלקות הגדולות עם גישה לאגם באזור השגשוג הזה. אידיאלי למשקיעים, מפתחים או חזוניסטים המעוניינים לעצב את עתיד עיירת וולקיל.

צור קשר איתנו היום כדי לקבוע סיור פרטי או לבקש פרטים נוספים על תכנון וזונינג.

92 Acres | Development Opportunity | Lake Access | Town of Wallkill, NY

Discover an exceptional opportunity to own a prime 92-acre parcel in the scenic and sought-after Town of Wallkill, New York. This expansive property is mostly field-cleared and offers lake access, creating a peaceful and picturesque setting ideal for a variety of development visions.

Zoned RA (Rural Agricultural) with a Light Enterprise overlay along 1,600 feet of frontage on Bloomingburg Road, this parcel offers a rare combination of tranquil natural beauty and commercial potential.

Key Features:

92 Acres of mostly cleared, level land

Lake Access – ideal for recreational use or added development value

RA Zoning – permits single-family residential development in a peaceful, rural setting

Light Enterprise Zoning along road frontage allows for diverse commercial uses

1,600+ feet of road frontage on Bloomingburg Road (County Route 76)

Permitted Uses (subject to approvals):

Residential Development (Single-Family Homes)

Retail & Restaurants

Gas Station / Convenience Store

Office & Banks

Car Dealerships & Car Washes

Daycare & Nurseries

Places of Worship

Self-Storage Facilities

Hotel / Motel & Hospitality

Hospitals & Medical Facilities

Light Manufacturing, Warehousing, and More

Whether you're envisioning a serene residential community, a commercial hub, or a mixed-use project that blends both, this property offers endless potential with the infrastructure and zoning to support it.

Location Highlights:

Convenient access to Route 17 / I-84 & I 87

Minutes from Middletown, shopping centers, and regional amenities

Within 90 minutes of NYC – a great escape or commuter opportunity

Don’t miss your chance to capitalize on one of the few large-acreage, lake-access parcels in this thriving region. Ideal for investors, developers, or visionaries looking to shape the future of the Town of Wallkill.

Contact us today to schedule a private tour or request additional zoning and planning details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC