# מיקום היסטורי איקוני # ליטל איטלי/צ'יינה טאון/סוהו/נוליטה
# נדיר
# שקט במיוחד ומואר
# שטח גג פרטי חיצוני
# דמי ניהול חודשיים נמוכים
# מערכת מיזוג חדשה לחלוטין
# שוער מעמד 8 בבוקר עד 8 בערב ועד 4 אחר הצהריים בסופי שבוע

מרכזי אחד השכונות ההיסטוריות ביותר של ניו יורק - בצומת שבין ליטל איטלי, צ'יינה טאון, סוהו ונוליטה - רח' מולברי 133 מציע דירת דופלקס חדשה שהוסבה בבוטיק, ששוזרת באופן מושלם את הקסם וה craftsmanship של ארכיטקטורת המאה ה-19 עם הנוחות והאלגנטיות של החיים המודרניים בעיר התחתית.

כנסו לדירת לופט גדולה עם 2 חדרי שינה ותגלו מקלט אמיתי, אווירה של שקט ורוגע ואור דרומי טבעי יפהפה. לא משנה מה השעה ביום, הבית הזה נשאר שקט כמו רסיס, ומספק תחושת שלווה נדירה בתוך האנרגיה התוססת שבחוץ.
עם הכניסה דרך לובי רשמי, אתם מתקבלים על ידי מסדרון מלא אור שמוביל לחלל מגורים פונה לפינה בצורה דרמטית. חלונות רחבים הפונים דרום-מערב שוטפים את הבית באור שמש במשך כל היום.
הסלון המרווח מתאים בקלות לבילויים ולרגיעה.
לצמוד נמצאת מטבח פתוח עם קונספט של שף, מצויד במלואו במכשירים איכותיים, כולל כיריים של Wolf ומדיח כלים של Bosch, ברזים של Hansgrohe, שטחי עבודה של Caesarstone, מקרר LG, בר ארוחות עתיר מקום וארונות עצים יוקרתיים - אידיאלי ליצירתיות קולינרית או ארוחות בלתי פורמליות.
הסוויטה הראשית המרווחת היא מפלט פרטי, עם אור דרומי, שטח אחסון ברוחב מספק, וחדר אמבטיה צמוד יוקרתי עם שידות כפולות, מקלחון, ורצפות מחוממות. חדר השינה השני כולל חדר אמבטיה מעוצב משלו, כולל אמבטיה גדולה. שני חדרי האמבטיה מצוידים עם ברזים איכותיים של Duravit ו-Grohe.

בין היתרונות הנוספים ניתן למצוא מכונת כביסה/מייבש ביחידה, בקרת אקלים רב אזורית לחימום וקירור, ובקבנה פרטית על הגג עם נוף פנורמי של 360 מעלות, מהאימפריה סטייט ועד למנהטן התחתית.

רח' מולברי 133 הוא קונדומיניום בוטיק המציע רק 18 מגורים בלעדיים. המבנה היה לופט היסטורי שנסוב מחדש כדי לענות על הצרכים המודרניים תוך שמירה על אופיו הארכיטקטוני המקורי. השירותים כולל שוער חלקי ושירות קונסיירז' וירטואלי, מה שמעביר תחושה של פרטיות ואינטימיות המעטים שנמצאים בשכונה.
מקלט לאוהבי אוכל, אופנה ותרבות, עם גישה קלה לתחבורה. מציאה נדירה במיקום איקוני עם דמי ניהול חודשיים נמוכים מאוד!

שימו לב שאין מס רווחים על התקשרות למכירה. עם זאת, הקונדומיניום דורש "תרומת הון עובד", שהיא סכום השווה לשני (2) חודשים של דמי ניהול שישולם על ידי הקונה במועד הסגירה.

# ICONIC HISTORIC LOCATION # LITTLE ITALY/NOLITA/SOHO/CHINATOWN
# RARE
# SUPER QUIET AND BRIGHT
# PRIVATE OUTDOOR ROOF SPACE
# LOW MONTHLY
# BRAND NEW AC SYSTEM
# DOORMAN from 8 AM until 8 PM and until 4 PM on WEEKENDS

At the center of one of New York City’s most storied neighborhoods—at the crossroads of Little Italy, Chinatown, SoHo, and Nolita—133 Mulberry Street introduces a newly converted boutique loft condominium that seamlessly blends the timeless charm and craftsmanship of 19th-century architecture with the comfort and sophistication of contemporary downtown living.

Step inside this large 2-bedroom loft apartment and discover a true sanctuary, an atmosphere of serenity, quiet, and beautiful natural southern light. No matter the time of day, this home remains pin-drop quiet, providing a rare sense of peace amidst the vibrant energy just outside your door.
Upon entering through a formal foyer, you're welcomed by a light-filled corridor that leads to a dramatic corner living space. Expansive south and west-facing windows bathe the home in sunlight throughout the day.
The generous living room adapts easily to both entertaining and relaxing.
Adjacent is an open-concept chef’s kitchen, fully equipped with premium appliances including a Wolf range and Bosch dishwasher, Hansgrohe fixtures, Caesarstone countertops, LG refrigerator, an oversized breakfast bar, and luxurious custom walnut cabinetry—ideal for culinary creativity or casual dining.
The spacious primary suite is a private retreat, featuring southern light, ample closet storage, and a luxurious en-suite bathroom outfitted with dual sinks, a walk-in shower, and radiant heated floors. The second bedroom features its own stylishly appointed full bathroom, complete with a soaking tub. Both bathrooms are finished with high-end fixtures from Duravit and Grohe.

Additional highlights include an in-unit washer/dryer, multi-zone climate control for heating and cooling, and a deeded private rooftop cabana offering sweeping 360-degree views, from the Empire State Building to downtown Manhattan.

133 Mulberry is a boutique condominium offering just 18 exclusive residences. Originally a historic loft building, it has been reimagined to meet modern needs while retaining its original architectural character. Amenities include a part-time doorman and a virtual concierge service, which conveys a sense of privacy and intimacy rarely found in the neighborhood.
A haven for lovers of food, fashion, and culture, with easy access to transportation. A rare find in an Iconic location with very low monthly charges!

Please note that there is no flip tax. However, the Condominium requires a “working capital contribution,” which is an amount equal to two (2) months of Common Charges to be paid by the Purchaser at closing.