הזדמנות השקעה בשימוש מעורב במיקוםPrime בבנסונהרסט

מציגים את 196 שדרת היילון - נכס בלב הבנסונהרסט, ברוקלין, בנוי מבטון באיכות גבוהה. הבניין המתוחזק היטב מציע כ-3,200 רFoot של שטח פנימי על פני שתי קומות מלאות (כל קומה כ-1,600 רFoot).

קומת הקרקע כוללת שלוש יחידות מסחריות מושכרות לחלוטין: חנות מכולת, מספרה ומשרד רפואי שיניים, המייצרות הכנסה שכירות חזקה ויציבה. הקומה העליונה כוללת שתי יחידות מגורים, כל אחת עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המציעות תכניות מרווחות אידיאליות לדיירים לטווח ארוך.

הנכס מצויד ב-5 מוני חשמל ו-2 מוני גז, המאפשרים הפרדה נוחה של שירותים בין היחידות. יש סוויטת מרתף מלאה ומצב גמור (לפי הבעלים), הוספת פוטנציאל לאחסון או שימוש ליצירת הכנסה נוספת.

ממוקם רק 3 דקות מהתחנה התחתית, הבניין נהנה מגישה מצוינת לתחבורה ציבורית, תנועת רגליים חזקות וקהילה מקומית תוססת.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC