$2,450,000 - 246 15TH Street, הברונקס Park Slope, NY 11215｜ID # RLS20042295

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את 246 רחוב 15 בפארק סלופ... עבור משקיעים מנוסים לטווח ארוך, קוני החלפת 1031 או אלו שמעוניינים להתחיל תיק השקעות בנדל"ן, זו ההזדמנות שלכם להחזיק בנכס השקעה באחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק. נכס זה, שמכיל 8 דירות, אינו בניין שוכר רגיל. הבעלים הנוכחי, קבלן, ביצע שדרוגים משמעותיים בבניין, כולל שיפוץ יסודי של שלוש מהדירות לדירות יוקרה ברמת מגזין, עם מטבחים וחדרי רחצה חדשים. שדרוגים נוספים כוללים שיפוץ קירות פרפרטים, שדרוג צנרת, מדיד החשמל ושיפוץ של שבעה מחדרי הרחצה. יחידת דיור אחת גודלה והוכנה לקראת הבעלים הבא שיכול להטביע את חותמו על היחידה. בנוסף, ישנה קומה תחתונה רחבת ידיים עם שירותים חלקיים, מכונות וחדר לאחסון.

הנכס ממוקם קרוב לרכבות F/G/R, לפארק פרוספקט המפורסם בעולם ולמסעדות הטובות ביותר ובוטיקים מהשורה הראשונה בברוקלין. 246 ברחוב 15 היא הזדמנות נדירה להשקיע בבניין רב משפחתי בפארק סלופ ולשלוט בנכס יצרן הכנסה המוחזק היטב במשך שנים רבות.

צרו קשר עם סוכן הרשימה לקבלת מסמך הצעה.

בניין משפחתי שמונה:

חסימה ומגרש: 01048-0021

ממדי הבניין: 25.08 רגל x 86 רגל.

ממדי המגרש: 25.08 רגל x 100 רגל.

שנת בנייה: 1931

אזור: R6B

קטגוריית מס: 2B

קומות: 4

גובה גג: 48 רגל.

כל המידות, רגליים מרובעות, שכירות ומידע שניתן יש לאמת על ידי הרוכש וייצוג הרוכש.

ID #‎	RLS20042295
פרטי בנין Details	15 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 7348 רגל מרובע , 683 מ”ר , 8 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 183 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,388
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B63
	5 דקות לאוטובוס B67, B69
	6 דקות לאוטובוס B61
	7 דקות לאוטובוס B103
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.