תחת חוזה$999,000 CONTRACT - 5 Elm Street #A & B, מחוז נסאו Greenvale, NY 11548｜MLS # 900146

Property Description « עִברִית Hebrew »

זה כמו לראות כפול!

דמיינו בית משפחה חוקי בשני בתים בבתי הספר של רוסלין, שבו הדיירים משלמים את החשבונות שלהם! בית משפחה שניים צמודים שהכל בו בדיוק כמו שצריך.

ברוכים הבאים לבית משפחה חוקי זה במחוז בתי הספר המפואר רוסלין, שם המיקום, סגנון החיים ופוטנציאל ההשקעה הם כולם בדיוק כמו שצריך.

זוהי הזדמנות זהב למשקיע עם מקום רב להגדלת ההכנסות שלו. משקיעי 1031 מוזמנים. יחידה זו צמודה היא אידיאלית למגורים בצד אחד והשכרת הצד השני, או לשמור על שניהם מושכרים, שכן הדיירים ירצו להישאר, ושניהם מעודכנים בשכר דירה כבר מעל ל-7 שנים.

נא שימו לב - הבית נמכר ocupado. אם הקונה החדש רוצה שהוא יהיה פנוי, או צד אחד פנוי, זה עליכם! הדיירים במצב עדכני ומשלמים חודשי, שכן ההסכמים פגו. כל צד משלם כעת 2650 ש"ח לחודש (סך של 5300 ש"ח), אך זה צריך להתייקר. גראז' נפרד במצב לא טוב, אך מציע המון אפשרויות.

תכונות שאהבתם:
* חמישה / שישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים
* שני הדירות מציעות שטח אחסון רב
* לכל יחידה יש גישה פרטית למרתף: כביסה פרטית, דוודים משלה, דוד מים ולוח חשמל
* הדיירים משלמים כעת את כל החשבונות; הבעלים מכסה רק את גינון וחשבונות מים
* כתובת גרינווייל עם מסים נמוכים בבתי ספר של רוסלין
* קרוב לקניות, רחוב גלן קוב, כבישים, LIRR ודירות יוקרה

הזדמנויות לדירות כפולות כאלה אינן מגיעות לעיתים קרובות במחוז בתי הספר של רוסלין - וכשזה קורה, הן נעלמות מהר!!
זה? זה בדיוק כמו שצריך.

MLS #‎	900146
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.1 דונם , 2 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1923
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,702
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Greenvale"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Glen Head"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Goldilocks Real Estate © 2026