הצגת גGuild Kinderhook, אתר מסחרי יפהפה ששופץ בסביבות 1787 בלב מרכז הכפר השוקק של קינדקהוק. אחד הבניינים הוותיקים בכפר, בניין פדרלי אמריקאי מוקדם זה בעל עבר עשיר, שהכיל יצרנים בולטים, כולל חנות כובעים, צורף, יהלומן ונפח. היום, הוא עוצב מחדש לפונקציה מודרנית של שימושים מעורבים תוך שמירה על האופי ההיסטורי שלו. הבניין כולל 10 סוויטות גמישות בשני קומות, כולל בר יין/מסעדת טאפאס רבת מוניטין עם חוזה קיים, ומקומות פנויים עם פוטנציאל רחב. מיקומו המסחרי המרכזי – ליד ספריית קינדקהוק ומרחק צעדים מהמוקדים המרכזיים של הכפר כגון Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, ושוק החקלאים של קינדקהוק – מבטיח נראות גבוהה באחת הקהילות המבוקשות ביותר בעמק ההדסון.

הנכס כולל את המבנה המקורי מלפני 1787, המתהדר בחזית קלאפבורד קישוטית, חלונות זכוכית גלים, גג חד, ופרטים היסטוריים כמו רצפות רחבות מקוריות, קורות מעובדות ביד, ומקווי רומפורד. יש תוספת מודרנית בחלק האחורי, המציעה שטח הניתן להתאמה למגוון שימושים. המבנה הגמיש מותאם כיום עם שתי יחידות בקומת הקרקע – בר יין/מסעדה בנויה לחלוטין עם שוכר קיים, ומקום קמעונאי, גלריה או שטח מעורב בשטח פנוי. שמונה היחידות בקומה העליונה מתאימות למשרדים פרטיים, אולפני יצירה, טיפולים בריאותיים, עבודה משותפת, קונספטים קמעונאיים, אירוח לטווח קצר, או שירותים מקצועיים. הבניין מחזיק בתעודת שימור היסטורית מכפר קינדקהוק.

קומת הקרקע של המבנה המקורי מעוגנת על ידי השוכר Isola Wine & Tapas, בר יין אהוב שהופיע במגזין כרונוגרם כ”אוכל טעים בהשראת אירופה במרחב שמרגיש גם נצחי וגם רענן.” עוצב על ידי המעצב המוערך אנטוני דארגנציו מ-Zio and Sons ומייסד This Old Hudson–שעבודותיו הוצגו ב-Architectural Digest וב-New York Times–המרחב מציג פרטים היסטוריים בשילוב עם עדכונים מתוחכמים, כולל עבודות עץ מותאמות, אריחי קליי, תאורה מקולקציית Zio and Sons x Mitzi, דלפק שיש מותאם, וצבעים היסטוריים מדויקים של Farrow & Ball. שדרוגים כוללים שירותים המתאימים ל-ADA ומטבח מהשורה הראשונה מצויד לחלוטין עם מכשירים ברמה מסחרית ואור טבעי, שנבנה בשנת 2025. המרחב כולל גם שטח אוכל פרטי נוסף או שטח לאירועים ושני אחיות עצים. החזית של הבניין מוגבהת מהכביש וכבר אושרה על ידי הכפר לאכילה ושתייה בחוץ.

כניסה נפרדת עם הפנים לרחוב בקומת הקרקע פותחת למרחב קמעונאי פנוי ומוכן עם ארבעה חדרים וחדר אמבטיה המחוברים על ידי מסדרון. זה אידיאלי למגוון רחב של שימושים מסחריים, כולל קמעונאות, גלריה, חדר תצוגה, משרד, סטודיו ועוד. בקומה העליונה, שמונה סוויטות פרטיות ושני חדרי אמבטיה מציעות גמישות לשימוש משולב או עצמאי לקונספטים קמעונאיים, משרדים מקצועיים, אולפני יצירה, סטודיו לבריאות, השכרת לטווח קצר או אירוח בוטיק. הבניין תומך במגוון של שימושים, עם כניסות פרטיות וציבוריות, שני פאנלים נפרדים של 200 אמפר, שתי מדרגות, נגישות לנכים, ותכנית גמישה שמתאימה למגוון קונפיגורציות.

למבנה גג גומי שאמור להחזיק 50 שנה, ביוב ומים עירוניים, מרתף בגודל 2,096 רגל רבוע, מערכות מיזוג אוויר, גינון נוח ושוקל, וחזית משופצת וכהה בצבעי Farrow & Ball ההיסטוריים. חניה פרטית עם מקום ל-17 מכוניות מוסיפה נוחות יקרה ונדירה למיקום המרכזי של הכפר הנמצא רק 20 דקות מהודסון ו-25 דקות מאלבני. עם שטח גמיש ושיפוצים שבוצעו בצורה יוצאת דופן, גGuild Kinderhook הוא הזדמנות מרגשת ומוכנה להשכרה להיות חלק מהתחדשות התרבותית והמסחרית של הכפר.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC