הזדמנות מעורבת בשימושים בלב קורונה! ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בקורונה השוקקת, קווינס. עם ייעוד תכנוני R6B, בניין מעורב שימושים מנותק זה ממוקם באופן אידיאלי על מסלול ג'נקשן, מה שמציע visibility מעולה ותעבורת רגליים קבועה להצלחה מסחרית - בנוסף לפוטנציאל הכנסה מגורים מצוין.
אזורים בולטים בנכס: שטח מסחרי בקומה הקרקע - פועל כיום כמסעדת דומיניקנית מודרנית, המסעדה נהנית מבסיס לקוחות מקומי נאמן. מרתף גמור מספק שטח אחסון או הכנה נרחב, אך ורק לשימוש המסעדה. יחידת מגורים אחורית בקומת קרקע - דירת 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה נוחה עם מטבח פונקציונלי, ואזור מגונן לסלון ואוכל, אידיאלית להשכרה או למגורים עצמיים. יחידת מגורים בקומה השנייה - רחבה ומסודרת היטב, כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מלא, סלון וחדר משפחה, מושלמת עבור משפחות גדולות או הכנסה נוספת.
המיקום בנוחות בקורונה, הנכס זה רק מספר צעדים מתחנת הרכבת התחתית ג'נקשן בולבארד, מה שמספק גישה מהירה למנהטן ולכל קווינס. קווים מרובים של אוטובוסים, כולל Q72 המשרת את האזור, וכבישים ראשיים כמו LIE וגרנד סנטרל פארקווי נגישים בקלות לנסיעות. הבניין במרחק הליכה מבתי ספר איכותיים במחוז NYC 24, מרכזי קניות פופולריים כמו רגו פארק מול, מגוון רחב של מסעדות, והפארק המורחב פלושינג מדוז-קורונה כולם בסמיכות קרובה.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity.