נמכר$1,750,000 SOLD - 40-42 Junction Boulevard, קווינס Corona, NY 11368｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מעורבת בשימושים בלב קורונה! ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בקורונה השוקקת, קווינס. עם ייעוד תכנוני R6B, בניין מעורב שימושים מנותק זה ממוקם באופן אידיאלי על מסלול ג'נקשן, מה שמציע visibility מעולה ותעבורת רגליים קבועה להצלחה מסחרית - בנוסף לפוטנציאל הכנסה מגורים מצוין.
אזורים בולטים בנכס: שטח מסחרי בקומה הקרקע - פועל כיום כמסעדת דומיניקנית מודרנית, המסעדה נהנית מבסיס לקוחות מקומי נאמן. מרתף גמור מספק שטח אחסון או הכנה נרחב, אך ורק לשימוש המסעדה. יחידת מגורים אחורית בקומת קרקע - דירת 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה נוחה עם מטבח פונקציונלי, ואזור מגונן לסלון ואוכל, אידיאלית להשכרה או למגורים עצמיים. יחידת מגורים בקומה השנייה - רחבה ומסודרת היטב, כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מלא, סלון וחדר משפחה, מושלמת עבור משפחות גדולות או הכנסה נוספת.
המיקום בנוחות בקורונה, הנכס זה רק מספר צעדים מתחנת הרכבת התחתית ג'נקשן בולבארד, מה שמספק גישה מהירה למנהטן ולכל קווינס. קווים מרובים של אוטובוסים, כולל Q72 המשרת את האזור, וכבישים ראשיים כמו LIE וגרנד סנטרל פארקווי נגישים בקלות לנסיעות. הבניין במרחק הליכה מבתי ספר איכותיים במחוז NYC 24, מרכזי קניות פופולריים כמו רגו פארק מול, מגוון רחב של מסעדות, והפארק המורחב פלושינג מדוז-קורונה כולם בסמיכות קרובה.

פרטי בנין Details	2 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,318
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q72
	6 דקות לאוטובוס Q58
	7 דקות לאוטובוס Q23
	9 דקות לאוטובוס Q29
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years