ברוכים הבאים הביתה לפינת השמש המוארת הזו, דירת 2 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה עם חשיפה צפונית ומזרחית, בה יש חדרי שינה מופרדים, 2 חדרי רחצה; איזור פינת אוכל נפרד, חלונות מקיר לקיר ורצפות דמוי דייג. הבית הזה נמצא בקומה ה-10 בבולבארד; קונדו יוקרתי בשירות מלא בצד המערבי העליון עם מתקנים מדהימים. ממוקם במקום מרכזי ונוח, יחידה זו מציגה נוף מדהים של הבניינים הקלאסיים של ברודוויי כשהם פוסעים לאורך השדרה.

כשהכנסת לדירה, פרוזדור מפואר כולל ארון מעילים גדול, קירות רחבים לאומנות, שורת ארונות ורצפות דמוי דייג שמובילות לסלון ואזור פינת אוכל.

ישירות מהפרוזדור, הסלון הגדול הפונה מזרחה שטוף שמש כל הבוקר, ומתרחב לפינת האוכל עם חלונות פינתיים, יכול לשמש גם כ משרד או חדר שינה שלישי.

המטבח המצוייד במלואו עם הרבה מקום לדלפק וחדר מחסן מהתקרה עד הרצפה כולל מכשירים מפלדת אל חלד כולל תנור שהותקן לאחרונה ומדיח כלים חדש.

סוויטת חדר השינה הראשי כוללת מספר ארונות, חלון גדול הפונה צפונה שיכול להכיל מיטת קינג סייז ומלא רהיטים כמו שולחן עבודה או אזור ישיבה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת מזוגגת, משטחי שיש ורצפות שיש.

חדר השינה השני שמכיל ארון גדול יקבל מיטת קווין וכולל חדר רחצה שני שמצויד במקלחת קרמיקה עם דלתות זכוכית מזוגגות וכיור עם משטח אבן. ישנם מספר ארונות במסדרונות כולל ארון מהלך ממש מול חדר השינה השני.

הדירה כוללת מערכת חימום ומיזוג PTAC לבקרת חום ומיזוג בכל חדר.

הבולבארד הוא קונדו יוקרתי; קואופ עם חוקי קונדו, שנמשך על פני בלוק שלם מעמק 86 עד 87, ממש ליד ברודוויי. הבעלות כוללת גישה בלעדית למועדון בולבארד, המציעה רמת שירות ומתקנים שאין להם מתחרים.

מתקני הבניין כוללים:
- מרכז כושר מתקדם
- ציוד קרדיו וחיזוק משודרג
- בריכת שחייה ממלח מחוממת בגובה 75 אינץ'
- שיעורי כושר מקצועיים
- כמו גם מגרשי סקווש, רקטבול וכדורסל
- סאונות וג'קוזי לגברים ולנשים, או
- אימון מצוין באזור האגרוף הנפרד.
- חדר משחקים עם חלונות, שהוא מפלט מקסים לילדים
- חדר כביסה בכל קומה
חלל חיצוני זמין בשפע עם ארבע מרפסות משותפות, סולאריום על הגג מצויד ב-Wi-Fi, חדר מסיבות דו-קומתי, וחניון onsite. בנוסף, הבניין ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, קניות ואפשרויות אכילה. הוא גם ידידותי למשקיעים!

קו 1 ואוטובוס M86 חולף ממש בפינה, והבניין קרוב גם לפארק סנטרל ולפארק ריברסייד.

בואו לחוות את הבית הגדול והייחודי הזה בעצמכם.

ישנם הערכות הון מתמשכת של 377.21 דולר לחודש.

Welcome home to this sunlit corner 2 bedroom/ 2 bathroom apartment with North and East exposure which features split bedrooms, 2 bathrooms; a separate dining room area, wall to wall windows and herringbone floors.  This home is on the 10th floor at The Boulevard; a luxury Upper West Side Full service condop with amazing amenities. Located in a prime and convenient location, this unit has amazing views of Broadway's classic buildings as they march up the avenue.

As you enter the apartment, a gracious foyer includes a large coat closet, wide art walls, a row of closets and herringbone floors which leads to the living room and dining room area, 
 
Directly off the foyer, Its large east facing living room is sun drenched all morning, and flows into the dining room with its corner windows, can be used as an office or a third bedroom.   

The fully equipped kitchen with plenty of counter space and a floor to ceiling pantry features stainless steel appliances including a newly installed stove and a new dishwasher.

  The primary bedroom suite includes several closets, a large north facing window can accommodate a king size bed and a whole bunch of furniture like a desk or a seating area. the main bedroom has an en-suite bath with glassed in shower and marble countertops and marble floors.  

 Second bedroom which has a large closet will hold a queen size bed and separated a 
also ha Second bath features a marble tile shower with sliding glass doors and stone top vanity sink. There are several closets in the hallways including a walk-in closet just opposite the 2nd bedroom.

 Apartment features PTAC heating and cooling system to control heat and air conditioning  in each room.

 The Boulevard is a luxurious condop;  a co-op with condo rules, that stretches across an entire city block from 86th to 87th Streets, just off Broadway. Ownership includes exclusive access to Club Boulevard, offering a level of service and amenities that's truly unmatched. 

Building amenities include:
- a state-of-the-art fitness center
- upgraded cardio and strength equipment,
- a 75" heated saltwater lap pool,
- professional fitness classes,
- as well as squash, racquetball, and basketball courts
- Men's and women's steam rooms and saunas, or
- an excellent work out in the separate boxing area.
- A windowed playroom which is a charming retreat for children
- A laundry room on each floor
Outdoor space is abundant with four common terraces, a rooftop solarium equipped with Wi-Fi, a duplex party room, and an on-site parking garage. Plus, the building is conveniently located near transportation, shopping, and dining options. It's also investor-friendly!

 1 train and M86 crosstown bus are literally at the corner, and the building is near both Central Park and Riverside Park.

Come experience this one-of-a-kind, oversized home for yourself.

There is an ongoing Capital Assessment of $377.21/ month.