מיקום מעורב-שימוש פרימיום בלב קורונה! וברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בקורונה הסואנת, קווין. עם ייעוד אזור R6B, הבניין המעורב-שימוש הזה נמצא במיקום אידיאלי על שדרות ג'אנקשן העמוסות, מה שמציע visibility מעולה ותנועת רגליים קבועה להצלחה מסחרית - בנוסף לפוטנציאל הכנסה מגורים מצוין.

הדגשים של הנכס:
שטח מסחרי בקומת הקרקע - פועל כעת כמסעדה דומיניקנית מודרנית, המסעדה נהנית מבסיס לקוחות נאמן מקומי. מרתף גמור מספק שטח אחסון או שטח הכנה נרחב, במיוחד עבור שימוש במסעדה.
דירה למגורים בקומת הקרקע האחורית - דירה נוחה עם 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, מטבח פונקציונלי, ואזור מגורים ופינת אוכל משולבים, אידיאלי להשכרה או להoccupancy של בעל הבית.
דירה למגורים בקומה השנייה - מרווחת ומסודרת היטב, כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מלא, סלון וחדר משפחה, מושלמת למשפחות גדולות יותר או הכנסה נוספת.

ממוקמת בנוחות בקורונה, הנכס הזה נמצא במרחק צעדים מתחנת הרכבת התחתית 7 של ג'אנקשן בולברד, מה שמספק גישה מהירה למנהטן ובסביבת קווין. קווי אוטובוס מרובים, כולל Q72 המשרת את האזור, וכבישים ראשיים כמו ה-LIE והגרנד סנטרל פארקווי נגישים בקלות לד commute. הבניין במרחק הליכה מבתי ספר איכותיים במחוז 24 של ניו יורק, מרכזי קניות פופולריים כמו קניון ריגו פארק, מגוון רחב של מסעדות, והפארק העצום פלושינג מדוז-קורונה נמצאים בקרבת מקום.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity.